Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 13. kerületben, a Duna Plázánál egy nappali + 3 szobás, étkezőkonyhás, két fürdőszobás, műszakilag jó állapotú, belső 3 szintes lakás.

Az 1926-ban épült ház jól karbantartott, függőfolyosós. A társasház 3 épületből áll, összesen 279 lakással. Lift van, viszont a legfelső emeletre a felvonó kijáratától további 12 lépcsőnyit felfele kell menni a lakás bejáratáig.

A lakás nettó hasznos alapterülete jelenleg 104nm, belső 3 szinten. Hivatalosan 87nm-es, de beépítésre került egy könnyűszerkezetes 3. szint, mellyel egy újabb, teljes értékű szobát nyertek. Ez jelenleg ugyan egy nyitott légterű helyiség, viszont igény szerint lefalazható.
Az alsó szinten található a nappali, a konyha, egy étkező rész, valamint egy kis zuhanyzós fürdőszoba (eredetileg külön wc és kamra volt, de egybe lett nyitva).
A középső szinten van két hálószoba, egy kádas fürdőszoba, valamint egy előtér beépített szekrényekkel. Ezzel az előtérrel van egy légtérben a fentebb említett könnyűszerkezetes, legfelső szinten elhelyezkedő szoba.

A lakás műszakilag jó állapotban van. A jelenlegi tulajdonosok több dolgot is korszerűsítettek és felújítottak az utóbbi években. Kicserélték az ablakokat (alsó és legfelső szinten 2023-ban, a középső szinten 2020-ban), a bejárati ajtót hang- és hőszigetelőre (2015-ben), kibéleltették a kéményt 2023-ban, valamint lecserélték a cirkókazánt is. Van a lakásban egy melegvíztároló tartály is, melyet 2024-ben cseréltek újra. Az alsó szinten lévő zuhanyzó 2020-ban lett kialakítva. Szintén 2020-ban építettek ki 3 fázist a villamos hálózaton (az elektromos vezetékek már korszerűek).
A lakás esztétikailag nem a mai kor ízlését tükrözi, de teljes mértékben használható.
Kifejezetten világos és csendes lakás, ablakai kertre néznek.

A közös költség havonta 27.840,- forint, mely a klasszikus tételeket tartalmazza és a felújítási alapot.

A környék infrastruktúrája kiváló, a Duna Plaza 3 percnyi sétára található, így az M3-as metró megállója is nagyon közel van. Parkolni az utcán lehet fizetős övezetben, de a kerületi lakosok kedvezményesen parkolhatnak.

A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet