Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pozsonyi út

Eladó téglalakás leírása

Eladó Újlipótváros egyik gyöngyszeme – Exkluzív Lehetőség a Pozsonyi Úton!
Elhelyezkedés: Életérzés a Szent István Parknál
Engedje meg, hogy bemutassuk Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út ... szám alatt található, minden szempontból különleges 6. emeleti lakásunkat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon; ez egy életstílus, ahol a pezsgő belvárosi élet találkozik a Duna-part és a park adta nyugalmi zónával.

A lokáció egyszerűen páratlan:
Szent István Park: Néhány lépés csupán, és máris Budapest egyik legszebb, Duna-parti parkjában sétálhat, futhat, vagy élvezheti a naplementét a fák árnyékában.
Gasztro-kulturális központ: A Pozsonyi út önmagában egy ikonikus desztináció. Fedezze fel a legendás Dunapark Kávéház eleganciáját, a Babka különleges ízeit, a Briós reggelijeit, vagy a Sarki fűszeres élményét és a környék megannyi kiváló éttermét és kávézóját. Itt minden nap egy gasztronómiai felfedezés!

Kiváló ellátottság és közlekedés: Szupermarketek, butikok, egészségügyi szolgáltatások – minden a küszöbön áll. A villamos és a trolibusz megállók közelsége (pár perc séta!) garantálja, hogy a belváros bármely pontja gyorsan, könnyedén és zöld módon elérhető.

Az Ingatlan: Tér, Fény és Bauhaus Elegancia
Ez a 7 szintes, klasszikus Bauhaus stílusú épület a környék egyik meghatározó darabja, amelynek teljes homlokzata és lépcsőházi bejárata pár éve esett át a felújításon. A ház nem csak lokációjában, de külső megjelenésében is megújult, amivel egy értéknövelő befektetést jelent.

Főbb paraméterek:
Méret: természetben 81,33 m² a tulajdoni lapon 77m2

Szobák: Jelenleg 2+1 szoba + hall elrendezés.
Emelet: A legfelső, 6. emelet, ami maximális csendet, világosságot és csodás kilátást biztosít, mind a Pozsonyi útra és a Rutkai Éva parkra is.

Tájolás: Optimális Keletről-Nyugatra tájolás! Délelőtt a Ruttkai Éva park felől, délután a Pozsonyi út felől élvezheti a napfényt.
Erkélyek: Két erkély is tartozik hozzá, melyek remek lehetőséget biztosítanak a reggeli kávé élvezetéhez.
Átalakítási Potenciál – Alkosson Új Otthont!
A lakás 15 éve műszakilag teljeskörűen fel lett újítva, de azóta nem használták. Ez egy kiváló állapotú, azonnal birtokba vehető alapot jelent!

A legnagyobb vonzerő azonban a flexibilis alaprajz! Bár jelenleg klasszikus, külön konyhás elrendezésű, a nagyméretű hall és a teherhordó falak elhelyezkedése miatt könnyedén megvalósítható a modern, amerikai konyhás álom:

Modern Terv: A konyha áthelyezésével a hallba, könnyedén kialakítható egy világos amerikai konyhás nappali és plusz két (akár 3 teljes értékű szoba) és egy dupla fürdőszoba is!

Miért ez a Lakás a Legjobb Választás?
Minőségi Környezet: Új, halk működésű lift a házban, megújult külső és belső terek.

Költséghatékonyság: Egyedi mérésű távfűtés, amivel garantáltan kontroll alatt tarthatja a rezsiköltségeit.
Azonnali Birtokbavétel: Az ingatlan tehermentes, így a vásárlási folyamat lezárása után azonnal birtokba vehető és elkezdhető a beköltözés/tervezés!

Befektetési érték: A Pozsonyi út és a Szent István park vonzáskörzetében az ingatlanok tartják és folyamatosan növelik az értéküket.
Ne maradjon le erről a rendkívüli lehetőségről, ahol a fény, a tér és a lokáció tökéletes harmóniája várja!

Kész a Döntésre? Hívjon!

Kulcs nálam, rugalmas megtekintést biztosítok. Ne habozzon, keressen meg még ma, hogy Ön legyen Újlipótváros eme ékkövének új tulajdonosa!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 02. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pozsonyi út