Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 2025 vadonatúj, teljesen berendezett 48 m²-es, 2 szobás lakást a Sky City lakóparkban, a XIII. kerület legkeresettebb, dinamikusan fejlődő részén, a Lőportárdűlőn, Angyalföldi utcában.
A lakáshoz 8,5 m²-es fedett erkély, önálló tároló és teljes értékű teremgarázs-beálló is tartozik – a három együtt, csomagban eladó, összesen 101,8 millió Ft áron.
(ebből a tároló 3,9 M Ft, a garázs 7,9 M Ft)

Főbb adatok röviden
-Alapterület: 48 m²
-Erkély: 8,5 m² fedett, zöldre néző
-Szobák: 2
-Emelet: 3.
-Fűtés és Hűtés : Hőszivattyús mennyezeti rendszer
-Közös költség: 35.000 Ft (fűtéssel együtt)
-Tároló: kb. 4–5 m²
-Garázs: teremgarázs, teljes értékű beálló
-Tehermentes gyorsan birtokba vehető
-Befektetőknek kiadásra kb 380.000/hó + rezsiért kiadható

A nyugati tájolású, zöldre néző erkély a csendes belső udvarra néz, így a lakás kivételesen nyugodt és világos.
A modern, hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés energiatakarékos és környezetbarát megoldás, a közös költség pedig 35.000 Ft, amely a fűtést is tartalmazza.
A lakás egyedi villanyórával (3×16A) rendelkezik.

A vételár a teljes berendezést tartalmazza:
-modern konyha beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő),
-mosó- és szárítógép,
-teljes nappali
- és hálószobabútorzat, csak az ágy hiányzik, de igény szerint pótolható.

A SKYCITY LAKÓPARKRÓL

A SkyCity a XIII. kerület közkedvelt, legkeresettebb részén valósul meg, ahol a modern városi élet és a természet harmóniája találkozik.
A fejlesztés célja egy modern, fenntartható urbanista lakópark létrehozása, amelyet a nagy üvegfelületek, zöld udvarok, tetőteraszok és természetes megvilágítású folyosók jellemeznek.

Az épület a BREEAM környezet- és energiaminősítő rendszer legmagasabb fokozatának elérésére törekszik – ez nemcsak környezetbarát megoldás, hanem jelentősen alacsonyabb energiaköltségeket is biztosít a lakók számára.
A modern gépészeti és világítási rendszerek, valamint a környezetbarát anyagok használata mind hozzájárulnak a fenntarthatósághoz és a hosszú távú értékállósághoz.

A lokáció kiemelkedően jó:
-A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt ideális befektetésnek is,
-Metrómegálló, troli, villamos, éjszakai járatok pár perc sétára,
-Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben,
-Kerékpárral és elektromos járművel is könnyen megközelíthető.

Ha szeretné személyesen is megnézni ezt a gyönyörű, új otthont, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet, és egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre.
Garantálom, hogy élőben még jobban fog tetszeni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet