Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint

Eladó téglalakás leírása

Nagyon jó közlekedés mellett eladó földszinti téglalakás a XIII. kerületben, Angyalföldön!
Az 1-es villamos Vágány utcai megállója csupán pár percre van a Róbert Károly körúton.
Ajánlom befektetőknek kiadásra vagy idősebbeknek, akik nem szeretnének lépcsőzni, de fiataloknak is szuper lehetőség, mert élhető terekkel rendelkezik, és 2 egész szoba található benne, így a nappali + hálószoba elkülönülhet.

Az épület téglaház, U alakú körfolyosós, magas belmagasságú, polgári ház. Folyamatosan történnek felújítások, legutóbb egy elegáns fa kapuval szépült meg. A ház középső udvarán parkosítást terveznek!

A lakás a földszinten található. A bejárat és a 2 szoba ablakai az udvar felé néznek. Óriási ablakokkal, így világos is.

Főbb paraméterek:
- 43 nm-es a tulajdoni lapon, de 1.5 nm-es plusz rész került be, ahol most a toilet található
- Helyiségek: előszoba - konyha egyben, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel, külön toilet és mellette egy kamra rész, nappali és hálószoba (egybenyílóak)

Főbb műszaki jellemzők:
- Kb. 2 éves új műanyag nyílászárók
- mostanában elkészült új villanyvezetékek, vízvezetékek
- külön vízóra
- fűtése 2 db gázkonvektorral megoldott a 2 szobában
- a gázfőzőlap és konyhabútor marad, sütő nincsen
- mosógép marad
- jelenleg további teljes felújításon esik át, gipszkarton álmennyezetet kapott a fürdőben, új világítótestek kerültek be, melyek maradnak. Új csempézés a falon, a járólapok régebbiek, kb. 10 évesek. Teljes festést most kap.
- új, laminált padló a szobákban
A közös költség 11.900 Ft/ hó.
A fűtés kb. 6-8 ezer Ft volt télen de minden fogyasztásfüggő.
Több belső fotó később készül, mivel az ingatlan még éppen a felújítás közepette van.

Rugalmas a tulajdonos, 1-3 hónapos fizetés, beköltözés is lehetséges, tehát hitelre is megvásárolható.

1/1-es tulajdonban van, tehermentesen kerül átadásra.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30. Utoljára módosítva: 2025. 12. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint