Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Népfürdő utca

Eladó téglalakás leírása

Duna-közeli, energiatudatos okosotthon tágas terasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay B-407

Budapest legdinamikusabban fejlődő zöldövezeti lokációjában, a XIII. kerületi Vizafogón, a Duna-part és a Dagály sétány közvetlen szomszédságában eladó egy azonnal költözhető, prémium minőségű, 2 szobás, nagy teraszos lakás az átadott Beluga Bay lakóparkban. A modern építészeti megoldások, a fenntartható zöld gépészet és a Duna menti életforma tökéletes harmóniát teremtenek saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Közlekedés és infrastruktúra: Gyors eljutás a belvárosba az M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamosok révén.
Közvetlen szolgáltatások: Saját belső zöld park, földszinti üzletek (köztük Príma Beluga a tömbben), kávézók, pékségek és 0–24 órás recepciószolgálat.

Aktív pihenés & Természet: Dagály sétány, Duna-parti sétány, Dagály Termálfürdő és Margitsziget sétatávolságra.
Prémium társasházi extrák: Exkluzív belső lakossági SPA és wellnessközpont az 1. emeleten, csendes Schindler felvonók és akadálymentesített közlekedőfolyosók.

A lakás bemutatása (B-407)
Emelet & Elhelyezkedés: 4. emeleti elhelyezkedés a B épületrészben, csendes belső tájolással.
Elrendezés: Kiváló arányú, élhető terek funkcionálisan szétválasztott nappali-étkező és hálózónával.
Amerikai konyhás nappali: 20,26 m²
Étkező-konyha sarok: 5,22 m²
Külön nyíló hálószoba: 10,73 m²
Fürdőszoba: 4,10 m²
Privát kültéri tér: 10,89 m²-es erkély, amely közvetlenül a tágas nappaliból nyílik, biztonsági üvegkorláttal ellátva.
Műszaki tartalom és energiahatékonyság
Korszerű fűtés és hűtés: Megújuló energiát hasznosító, központi hőszivattyús mennyezethűtés-fűtés aktív betonos szerkezettel – radiátorok nélküli terek, huzatmentes, egészséges klíma.
Padlófűtés & Kiegészítő komfort: Padlófűtés a fürdőszobában, kiegészítve elektromos patronos törölközőszárító radiátorral.
Szigetelés & Nyílászárók: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók antracit fóliázással.

Pierre okosotthon rendszer: Beépített intelligens vezérlés (fűtés-hűtés menedzsment, motoros redőnyök távoli mozgatása, digitális mérőóra-követés, okos videokaputelefon applikációs kapcsolattal).
Egészséges levegő: Aereco higroszabályozású, páraérzékelős légbevezetők a folyamatos és szabályozott frisslevegő-ellátásért.
Energetikai besorolás: A+ közel nulla energiaigény, minimális rezsiköltség.

Kinek ajánlott?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Prémium zöldövezeti lokációt, modern okosotthont és pezsgő folyóparti életérzést keresőknek.
Befektetőknek: Azonnal bérbe adható ingatlan a XIII. kerület egyik legkeresettebb bérleti piacán, kiemelkedő hozampotenciállal és alacsony üzemeltetési költséggel.
Kényelmet kedvelőknek: Akik értékelik a helyben elérhető wellness-szolgáltatásokat, a portaszolgálatot és az akadálymentesített közlekedést.

Technikai alapadatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosító: B-407
Épületrész: B épület, 4. emelet
Értékesített összterület: 46,89 m²
Nettó lakóterület: 40,31 m²
Bruttó lakóterület: 41,44 m²
Erkély mérete: 10,89 m²
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Átadva, azonnal költözhető / birtokba vehető
Vételár: 102 300 000 Ft
Fizetési feltételek: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)
Opcionálisan vásárolható:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban (10,9 M – 13,9 M Ft, e-autó töltési előkészítéssel)
Saját pinceszinti zárható tároló (1 000 000 Ft/m²)

Lépjen kapcsolatba velünk, és tekintse meg személyesen ezt a folyóparti okosotthont!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca, 4. emelet