Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 66 m2-es, 3. emeleti, 2 szobás lakást, amely tágas elrendezésének és körbenapozottságának köszönhetően barátságos, világos és igazán otthonos hangulatot áraszt. A loggia egy csendes, parkosított belső udvarra néz, tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. A konyha előtt található zárható, fedett magánterasz, amelyet csak két lakás használ, ideális extra tárolóként kerékpár, babakocsi vagy egyéb eszközök számára.

Felújítás és műszaki állapot:
-10 éve teljes körű felújításon esett át: víz- és villanyhálózat, burkolatok, fürdőszoba, WC, konyha.
- 2024-ben a társasház villamoshálózata is megújult.
- Új vízmelegítő és NOBO elektromos fali fűtők gondoskodnak a kényelemről.
- Alacsony fenntartási költség: víz, gáz és villany együtt kb. 20.000 Ft./hó.

A ház és környezete:
- Patinás társasház, 1911-ben épült Rerrich Béla tervei alapján.
- Folyamatosan karbantartott, gondozott udvar.
- Barátságos, összetartó lakóközösség, figyelmes gondnok.
- Autóval a zárt udvarba elektromos kapun át lehet behajtani, de az utcán is könnyű parkolni, kedvezményes éves engedéllyel.

Közlekedés és környék:
2 perc sétára a 14-es villamos, 75/79-es trolibusz, pár perc az M3 metró.
A Duna-part, Margitsziget, Városliget, belváros rövid idő alatt elérhető.
Szemben a Kassák park: játszótér, kültéri fitneszpark, kutyafuttató.
A közelben iskola, óvoda, üzletek, piac, Westend Bevásárlóközpont.

Előnyei röviden:
Világos, erkélyes, parkra néző otthon
Felújított, alacsony rezsivel
Barátságos, nyugodt környezet, mégis központi lokáció

Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: LK038935

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet