Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, erkélyes otthon a XIII. kerület szívében, Kassák park szomszédságában

Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, 3. emeleti, 2 szobás lakást, amely tágas elrendezésének és körbenapozottságának köszönhetően barátságos, világos és igazán otthonos hangulatot áraszt.

A loggia egy csendes, parkosított belső udvarra néz, tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.
A konyha előtt található zárható, fedett magánterasz, amelyet csak két lakás használ, ideális extra tárolóként kerékpár, babakocsi vagy egyéb eszközök számára.

Felújítás és műszaki állapot
* 10 éve teljeskörű felújításon esett át: víz- és villanyhálózat, burkolatok, fürdőszoba, WC, konyha
* 2024-ben a társasház villamoshálózata is megújult
* Új vízmelegítő és NOBO elektromos falifűtők gondoskodnak a kényelemről
* Alacsony fenntartási költség: víz, gáz és villany együtt kb. 20.000 Ft/hó

A ház és környezete
* Patinás társasház, 1911-ben épült Rerrich Béla tervei alapján
* Folyamatosan karbantartott, gondozott udvar
* Barátságos, összetartó lakóközösség, figyelmes gondnok
* Autóval a zárt udvarba elektromos kapun át lehet behajtani, de az utcán is könnyű parkolni, kedvezményes bérlettel

Közlekedés és környék
* 2 perc sétára a 14-es villamos, 75/79-es trolibusz, pár perc az M3 metró
* Duna-part, Margitsziget, Városliget, belváros rövid idő alatt elérhető
* Szemben a Kassák park: játszótér, kültéri fitneszpark, kutyafuttató
* Közelben iskola, óvoda, boltok, piac, Westend Bevásárlóközpont

Előnyei röviden
Világos, erkélyes, parkra néző otthon
Felújított, alacsony rezsivel
Barátságos, nyugodt környezet, mégis központi lokáció
Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is

Referencia szám: LK038935

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet