Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó 66 m²-es, erkélyes lakás a XIII. kerületben, a Lehel tér közelében – felújítva, alacsony rezsivel!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Lőportárdűlőn, a Lehel tér közelében eladó egy 66 m²-es, 3. emeleti, világos és kényelmes elrendezésű, két szobás lakás. A tágas belső terek és a csendes, zöldre néző erkély igazi nyugalmat biztosítanak új tulajdonosának, miközben minden városi kényelem a közelben megtalálható.

A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át: megújult a víz- és villanyhálózat, a fürdőszoba, a mellékhelyiség, valamint a burkolatok is. A társasház 2024-ben villamoshálózati korszerűsítésen ment keresztül, így műszaki állapota is kiváló. Külön előny a konyha előtti zárható, fedett előtér, amelyet mindössze két lakás használ, így praktikus tárolási lehetőséget biztosít kerékpárnak, babakocsinak vagy egyéb eszközöknek. A fenntartási költségek alacsonyak, a víz-, gáz- és villanyszámla együtt körülbelül 20.000 forint havonta.

Az erkély egy csendes, fás, parkosított belső udvarra néz, amely ideális helyszínt kínál a reggeli kávéhoz vagy az esti pihenéshez. A társasház 1911-ben épült, Rerrich Béla tervei alapján, így klasszikus építészeti jegyeket visel, patinás hangulatot áraszt. A lakóközösség barátságos, összetartó és segítőkész, a gondnok pedig minden részletre figyel. Bár lift nincs az épületben, a lakásért cserébe csendes, zöld környezet és igazi nyugalom várja leendő tulajdonosát.

A környék családbarát és élhető: játszótér, kültéri fitneszpark és kutyafuttató is található a közelben. A közlekedés kiváló, a 14-es villamos, a 75/79-es trolibusz és az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, de gyalogosan könnyen megközelíthető a Duna-part, a Margitsziget, a Városliget és a belváros is. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak: iskola, óvoda, piac, kisebb boltok, valamint a Westend Bevásárlóközpont egyaránt a közelben találhatók.

Az OTP Bank vevőinknek teljes körű, díjmentes tanácsadást biztosít, valamint elérhetőek kedvező hitelkonstrukciók, mint a CSOK Plusz, a babaváró támogatás és a 3%-os OTTHON Start hitel. Az adásvételi szerződéshez megbízható ügyvédi közreműködést is kínálunk.

Ez a lakás igazi gyöngyszem a XIII. kerületben, ahol a nyugodt, zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. Várom megtisztelő érdeklődését és a személyes megtekintést!

Referencia szám: M311396

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet