Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Marina Life lakópark II. ütemében épült épületben keresi keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező, napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 2. emeleti, 43 m2-es, 2 szobás, 11,40 m2-es erkéllyel rendelkező, modern ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba-WC, erkély.
- Kialakítása modern, élhető terekkel rendelkezik, a nyugati tájolású szobák logikusan bútorozhatók.
- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy erkélyre, az élettér kifejezetten világos.
- Az előszobában és a fürdőszobában beépített szekrények biztosítanak tároló helyet.
- A szobákat és az előteret modern színvilágú laminált padlóval a fürdőszobát és az erkélyt járólappal burkolták.
- Nyílászárók műanyagok, a hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegezésű ablakok elektromos redőnnyel is felszereltek.
- Fűtése házközponti egyedi méréssel és radiátoros hőleadással, a hűtést a nappaliban klíma biztosítja.
- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt.
- Energetikai besorolása CC.
- A lakás felszereltségéhez tartozik a videós kaputelefon és a biztonsági ajtó is.
- A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és az egyedi tervek alapján készített, modern gépekkel felszerelt konyhabútort is.
- A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2020-ban átadott, 9 szintes, 70 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- A fejlesztés 206 lakásból áll, amelyeket napfényes, teraszos kialakítás jellemez.
- A projekt díjat kapott a "legjobb pesti ingatlanfejlesztés" kategóriában több mint 100 lakásos beruházások között.
- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.
- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- A lakópark része egy tágas, zöld belső kert, amely ideális helyszín a pihenésre vagy egy kis társasági együttlétre.
- A mínusz 1-es szinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Marina Life lakópark, Cserhalom utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.
- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.
- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- 3D irányítható Websétával,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!
Kérdéseire szívesen válaszolok, VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet