Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - FELÚJÍTOTT, NAGY BELMAGASSÁGÚ 106 NM-ES LAKÁS BÉRLŐKKEL EGYÜTT ELADÓ

Eladásra kínálunk egy 2019-ben teljeskörűen felújított, 2. emeleti, 4 szobás lakást egy barátságos, jó állapotú társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva megbízható bérlők részére, akik egyéves szerződéssel rendelkeznek, és havi 400.000 Ft bérleti díjat fizetnek, a rezsi költségein felül. Így az ingatlan már most azonnal stabil bevételt biztosít leendő tulajdonosa számára.

A lakás elosztása ideális: három különálló hálószoba (egyik galériázott), egy 25 nm-es amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, kamra/tároló (3 nm) és egy 6 nm-es erkély is tartozik hozzá. A tágas, világos terek kellemes térélményt nyújtanak, az északnyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően sok természetes fény áramlik be a helyiségekbe. A konyha gépesített, a burkolatok újszerűek. A fűtésről energiatakarékos, szabályozható gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a fürdőszobában és a konyhában külön szellőztetés biztosított.

A ház lifttel rendelkezik, így a közlekedés kényelmes. Az ingatlanhoz egy saját parkolóhely is tartozik, amely benne van az árban.
Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a közelben található a 75, 79 és 105-ös trolibusz, valamint a 230-as busz, így a belváros és más központi helyek is könnyen elérhetők. A Lehel tér és az M3-as metró 10 perces sétával megközelíthető, a Városliget és a Hősök tere csupán pár percnyire van.

A környék kulturális és szabadidős lehetőségekben gazdag: a Városliget, a Szépművészeti Múzeum, a Széchenyi Fürdő és a Nagycirkusz mind könnyen elérhetők.

Ha biztos hozamot keres egy kiváló állapotú, belvárosi elhelyezkedésű ingatlan formájában, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Várom jelentkezését, szívesen nyújtok további információt és mutatom meg személyesen az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet