Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 65 m²-es, 3 szobás, első emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt Lőportárdűlő városrészében.

A lakáshoz különleges extraként tartozik egy 26 m²-es terasz, valamint egy zárt, kizárólagos használatú 42 m²-es privát kert, melyek együtt ritka lehetőséget kínálnak a városban – ideális családi kikapcsolódásra, grillezéshez, vagy csak a nyugalom megéléséhez a saját zöldövezetben.

Főbb jellemzők:

- Helyiségek: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
*Fürdőszobák: 2 db (az egyik zuhanyzós, a másik kádas)
*Terasz: 26 m²
* Saját kert: 42 m² (zárt, kizárólagos használatú)

- Fűtés-hűtés: modern hőszivattyús rendszer (gázfüggetlen megoldás)

- Konyha: egyedi tervezésű, magas minőségű tölgyfa konyhabútor, BOSCH beépített gépekkel

- Kiegészítők: redőnyök, napellenző a teraszon, riasztórendszer

Lokáció és környezet:
Cím: XIII. kerület, Lőportárdűlő – a Váci úti irodafolyosó szomszédságában

- Tömegközlekedés: M3 metró (Dózsa György út), trolik, buszok néhány perc sétára
- Autó nélkül is ideális: boltok, szolgáltatások, óvodák, iskolák, éttermek a közelben
- Befektetésként is kiváló: az üzleti negyed közelsége miatt keresett lokáció

Miért különleges ez az ingatlan?
Ez a lakás nemcsak egy modern, jól megtervezett otthon, hanem ritka kombinációja a városi életstílusnak és a zöld, csendes magánszférának. A két fürdőszoba, a minőségi anyaghasználat, a tágas terasz, valamint a saját kert kiemelik a kínálatból. Ideális választás családosoknak, pároknak, de befektetőknek is, akik értékelik a hosszú távú értéktartást és bérbeadhatóságot.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

134900000 Ft
Csuha Attila 06704545081 ifj.csuha.attila@oc.hu

Referencia szám: H502379

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet