Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

+ 7 kép 1/10
53 000 000 Ft53 M Ft 1 104 167 Ft/m2
2 szoba
48 m2
1. emelet
építés éve:1930

Részletes adatok

Fűtés: Gázkonvektor
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 786
Bojti Ákos
Openhouse Budapest City Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés
A lakás a XIII. kerületben, Angyalföldön található. Dél–keleti tájolású ablakai világos, utcai panorámát nyújtanak.

Ingatlan jellemzők

Építés: 1930-as évek, masszív téglaszerkezet

Alapterület: 48 m² – előszoba+konyha 9,2 m², nappali 23,4 m², hálószoba 14,4 m², fürdő 1,75 m²

Belmagasság: 3,40 m

Állapot: 2016-ban teljes körű felújítás – új műanyag ablakok, modern gázkonvektoros fűtés + működő cserépkályha

Szint: 1. emelet

Parkolás: közterületi (utcán)

Ház állapota & jövőbeni fejlesztés
A társasház idősebb, részleges modernizációra szorul – jelenleg gyűjtik a felújítási alapot a nemrég emelt közös költséggel. A teljes belső udvari homlokzat felújítás várhatóan 1 év múlva kezdődik.

Közlekedés & infrastruktúra
A lakás rendkívül jól megközelíthető:

Buszjáratok a Pap Károly utcai megállóban: 32-es a Keleti/Pesti oldal felé, 120-as az Újpest-központ felé

Gyors átszállás: Röppentyű utcai megálló kb. 100 m – további járatokkal is elérhető

Villamos és Metró: közelben a 14-es villamos, illetve a Gyöngyösi utca és Forgách utca 3-as Metró állomások

A városrész infrastruktúrája gazdag:

Óvoda, iskola: Óvoda és általános iskola 400 m-en belül

Bevásárlás: ALDI (324 m), SPAR (300 m), vegyesboltok, pékségek és drogériák minden sarkon

Szolgáltatások: fodrászatok, szépségszalon, kerékpárjavító, cipész, dohánybolt – mind az utca közelében



Összefoglalás
A lakás ideálisan ötvözi a régi építésű bájt és a modern, kényelmes belső kialakítást. A magas belmagasság, cserépkályha és kényelem mellett a lokáció is remek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, választékos bevásárlással és oktatási lehetőségekkel. A társasház felújítása hamarosan megkezdődik – így a jövőben az épület is megújul. Befektetőknek is szívből ajánlom!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2025. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1104 e Ft
1611 e Ft 31%
1752 e Ft 37%
1593 e Ft 31%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
53 M Ft m Ft
101.6 m Ft 48%
92.4 m Ft 43%
85.9 m Ft 38%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

149.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

94.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XV. kerület

69.5 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

143.925 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

70 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

62.99 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

84.9 M Ft
5 + 2 szoba
124 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület

132 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXIII. kerület

158 M Ft
4 szoba
137 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Dráva utca

99 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

199 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

73.64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

179.9 M Ft
4 + 1 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.935 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

82.95 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

104.139 M Ft
3 szoba
68 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

74 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

26.5 M Ft
2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

26.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.99 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

64.9 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszavárkony

25.5 M Ft
90 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Fülöpszállás

17.5 M Ft
3 szoba
75 m2