A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 786

Bojti Ákos

Openhouse Budapest City Home

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés
A lakás a XIII. kerületben, Angyalföldön található. Dél–keleti tájolású ablakai világos, utcai panorámát nyújtanak.

Ingatlan jellemzők

Építés: 1930-as évek, masszív téglaszerkezet

Alapterület: 48 m² – előszoba+konyha 9,2 m², nappali 23,4 m², hálószoba 14,4 m², fürdő 1,75 m²

Belmagasság: 3,40 m

Állapot: 2016-ban teljes körű felújítás – új műanyag ablakok, modern gázkonvektoros fűtés + működő cserépkályha

Szint: 1. emelet

Parkolás: közterületi (utcán)

Ház állapota & jövőbeni fejlesztés

A társasház idősebb, részleges modernizációra szorul – jelenleg gyűjtik a felújítási alapot a nemrég emelt közös költséggel. A teljes belső udvari homlokzat felújítás várhatóan 1 év múlva kezdődik.

Közlekedés & infrastruktúra
A lakás rendkívül jól megközelíthető:

Buszjáratok a Pap Károly utcai megállóban: 32-es a Keleti/Pesti oldal felé, 120-as az Újpest-központ felé

Gyors átszállás: Röppentyű utcai megálló kb. 100 m – további járatokkal is elérhető

Villamos és Metró: közelben a 14-es villamos, illetve a Gyöngyösi utca és Forgách utca 3-as Metró állomások

A városrész infrastruktúrája gazdag:

Óvoda, iskola: Óvoda és általános iskola 400 m-en belül

Bevásárlás: ALDI (324 m), SPAR (300 m), vegyesboltok, pékségek és drogériák minden sarkon

Szolgáltatások: fodrászatok, szépségszalon, kerékpárjavító, cipész, dohánybolt – mind az utca közelében

Összefoglalás
A lakás ideálisan ötvözi a régi építésű bájt és a modern, kényelmes belső kialakítást. A magas belmagasság, cserépkályha és kényelem mellett a lokáció is remek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, választékos bevásárlással és oktatási lehetőségekkel. A társasház felújítása hamarosan megkezdődik – így a jövőben az épület is megújul. Befektetőknek is szívből ajánlom!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2025. 07. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1104 e Ft

1611 e Ft 31%

1541 e Ft 28%

1608 e Ft 31%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár