A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Horváth Patrik Csaba

XIII., Béke út

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 65 m²-es, 3 szobás, első emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt Lőportárdűlő városrészében.

A lakáshoz különleges extraként tartozik egy 26 m²-es terasz, valamint egy zárt, kizárólagos használatú 42 m²-es privát kert, melyek együtt ritka lehetőséget kínálnak a városban – ideális családi kikapcsolódásra, grillezéshez, vagy csak a nyugalom megéléséhez a saját zöldövezetben.

Főbb jellemzők:

- Helyiségek: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
*Fürdőszobák: 2 db (az egyik zuhanyzós, a másik kádas)
*Terasz: 26 m²
* Saját kert: 42 m² (zárt, kizárólagos használatú)

- Fűtés-hűtés: modern hőszivattyús rendszer (gázfüggetlen megoldás)

- Konyha: egyedi tervezésű, magas minőségű tölgyfa konyhabútor, BOSCH beépített gépekkel

- Kiegészítők: redőnyök, napellenző a teraszon, riasztórendszer

Lokáció és környezet:
Cím: XIII. kerület, Lőportárdűlő – a Váci úti irodafolyosó szomszédságában

- Tömegközlekedés: M3 metró (Dózsa György út), trolik, buszok néhány perc sétára
- Autó nélkül is ideális: boltok, szolgáltatások, óvodák, iskolák, éttermek a közelben
- Befektetésként is kiváló: az üzleti negyed közelsége miatt keresett lokáció

Miért különleges ez az ingatlan?
Ez a lakás nemcsak egy modern, jól megtervezett otthon, hanem ritka kombinációja a városi életstílusnak és a zöld, csendes magánszférának. A két fürdőszoba, a minőségi anyaghasználat, a tágas terasz, valamint a saját kert kiemelik a kínálatból. Ideális választás családosoknak, pároknak, de befektetőknek is, akik értékelik a hosszú távú értéktartást és bérbeadhatóságot.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 06. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1511 e Ft

1722 e Ft 12%

1603 e Ft 6%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

139 M Ft m Ft

133.5 m Ft -4%

129.2 m Ft -8%