Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tisza utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

CÍMSZAVAKBAN:
− jól használható,
− világos,
− csendes,
− szép állapotú,
− azonnal költözhető,
− alakítható

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XIII. kerületben helyezkedik el, a Váci út belső részén lévő csendes mellékutcában. Közlekedése sokrétű, a következő sarkon jár a busz (éjszakai is), valamint a M3 METRO. A Váci út, Dózsa György út, Körút közelségének köszönhetően autóval is sokfele tudunk elindulni. Ellátottsága kiváló, a Westend bevásárlóközpont és a Lehet téri piac minden igényt kielégít, de a környező kis utcákban további üzletek, szolgáltatók, szórakozóhelyek találhatók. Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola – mind könnyen elérhető. A közeli Dunapart, valamint a Margitsziget kellemes kikapcsolódási lehetőség a sétára vágyóknak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület a múlt század első felében épült két emelettel és összesen 41 lakással, melyek a lépcsőházból vagy a körfolyosóról, illetve az udvarból megközelíthetők. A ház karbantartott, szükség szerint végeznek felújításokat, melynek keretében a tető egy része már lecserélésre került, most fogják a függőfolyosók alsó részét rendbe hozni.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület első emeletén található és a függőfolyosóról közelíthető meg. A lakás két egymás melletti lakás összenyitásával alakult ki, de megtartásra került a két villany- és gázóra, így könnyen újra szétválaszthatók. Több lehetőség is van további átalakítására, formálására, hiszen adott még egy bejárati ajtó használata is a konyha áthelyezésével. Az ingatlanhoz tartozik a jelenleg a folyosóról nyíló kamra is, amely korábban WC volt. Ez a terület is beépíthető a lakásba akár eredeti funkciójával. Mindenféle átalakítás nélkül is egy szép, jól használható lakást kínálunk megvételre. A lakásban ~20 éve volt nagyobb felújítás, amikor a mostani beosztás kialakult, beépítésre került a konyha és cserére kerültek a vezetékek is. A festés, mázolás, parketta csiszolása és lakkozása most történt.
A bejárati ajtón belépve az egyik szobába érünk, amelyből jobbra a fürdő, balra az étkező konyha nyílik. Ebben a szobában kialakításra került egy jól használható fekvőgaléria is. A konyha praktikus, jól használható. Eredetileg a helyiség másik felében volt, így ott is biztosított a víz- és csatorna csatlakozás. A másik szoba is innen nyílik, jól berendezhető, ahogy a többi helyiség is.
Összességében egy nagyon jól használható, világos, csendes, szép állapotú, azonnal költözhető lakás várja új tulajdonosát.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hasznos alapterülete 49nm a jelenleg kinti kamrával. A szobák 18nm és 16nm nagyságúak.
Belmagasság: 3,7m, ahol álmennyezet rejti a vezetékeket, ott 3,3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre. A lakók kényelmét klímaberendezés segíti a melegebb nyári napokon.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20,500,- forint, amely tartalmazza a szemétdíjat, felújítási alapot, háztakarítást is a szokásos közös költségeken felül. 4 főre számítva (a szemétdíjat személyekre lebontva fizetik), a fűtés költsége 12eFt átalány télen-nyáron. Gázátalány fogyasztástól függetlenül 1.800,- Ft havonta.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik a pincében két rátoló, melyek ~3nm-esek.

PARKOLÁS:
Parkolni az épületek között lévő közterületen lehetséges kényelmesen és biztonságosan, kerületi parkolómatricával gyakorlatilag ingyenesen.

Irányára: 64,9 MFt

aveingatlan.com

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson további ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tisza utca, 1. emelet