Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, FREKVENTÁLT HELYEN, a Mór utcában, egy 1. emeleti, világos, tágas lakást. Az ingatlan alapterülete tulajdoni lap szerint 92 nm, melybe az erkélyek méretének fele beszámításra került. Az ötemeletes, liftes társasház a 2000-es évek elején épült, rendezett és jól karbantartott.

Főbb jellemzők:
•Tágas előszoba nagy beépített szekrénnyel, amely bőséges tárolási lehetőséget biztosít
•Vendég toalett kézmosóval,
•Külön nyíló tároló,
•Amerikai konyhás nappali délkeleti tájolással, légkondicionálóval és egy 10 nm-es erkéllyel
•Teljesen gépesített konyha: mosogatógép, nagyméretű hűtőszekrény, elektromos főzőlap és sütő
•Két külön nyíló hálószoba, mindkettő keleti fekvésű, egyikből 5 nm-es erkély nyílik
•Közlekedő hatalmas, beépített, tükrös szekrénnyel,
•Kádas fürdőszoba második toalettel, Bosch gázkazánnal, amely a meleg vizet és a fűtést biztosítja
•Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve,
•Az összes berendezési tárgy és háztartási gép a vételár részét képezi.

Költségek és fenntartás:
•Közös költség: 24.300 Ft/hó
•Víz, villany, gáz egyedi mérőórák alapján fizetendő
•Alacsony rezsi: a jelenlegi lakók éves gázszámlája kb. 80.000 Ft

Parkolás:
A ház mélygarázsában opcionálisan megvásárolható egy normál méretű parkolóhely, melynek ára 5 millió forint.

Környék és közlekedés:
A környéke az utóbbi években dinamikus fejlődésen ment keresztül, így modern lakóparkok és új építésű társasházak jellemzik. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:
•Bevásárlási lehetőségek: Lehel Csarnok, Duna Plaza
•Oktatási intézmények: iskolák, óvodák a közelben
•Egészségügyi ellátás: rendelők és gyógyszertárak a környéken
•Kiváló közlekedés: a Váci út közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros, a M3-as metró, több busz- és villamosjárat (Buszjáratok: 15, 105, 115, Villamosok: 14-es, Trolibusz: 75-ös és 79-es ). M3 bevezető közelsége.
•Városliget közelsége

További információk:
•Tehermentes ingatlan
•A szerződéskötést követően kb. 1 hónap múlva költözhető

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.


Angyalföld – Spacious 2-Bedroom Apartment with Balcony for Sale!

We are offering for sale a bright and spacious 92 sqm (together with the half size of the balconies) apartment in District XIII, in a prime location on Mór Street. The apartment is situated on the 1st floor of a well-maintained five-story building with an elevator, built in the early 2000s.

Main Features:
- Spacious entrance hall with a large built-in wardrobe providing ample storage space
- Guest toilet with a hand basin
- Separate storage room
- Open-plan living room with a kitchen, southeast-facing, equipped with air conditioning and access to a 10 sqm balcony
- Fully equipped kitchen: dishwasher, large refrigerator, electric stove, and oven
- Two separate bedrooms, both facing east, one with access to a 5 sqm balcony
- Hallway with a huge built-in mirrored wardrobe
- Bathroom with bathtub, second toilet, and a Bosch gas boiler providing heating and hot water
- Plastic windows with shutters
- All furniture and household appliances are included in the price

Costs & Maintenance:
- Common cost: 24,300 HUF/month
- Water, electricity, and gas are individually metered
- Low utility costs: the current residents’ annual gas bill is approximately 80,000 HUF

Parking:
A regular-sized parking space in the building’s underground garage is available for purchase for 5 million HUF (optional).

Neighborhood & Transportation:
- The area has undergone rapid development in recent years, featuring modern residential complexes and newly built condominiums. The location offers excellent infrastructure, with easy access to essential services:
- Shopping options: Lehel Market, Duna Plaza
- Educational institutions: Schools and kindergartens nearby
- Healthcare services: Clinics and pharmacies in the area
- Excellent public transport: Due to its proximity to Váci Road, the city center is easily accessible.
- Metro: M3 line
- Buses: 15, 105, 115
- Trams: Line 14
- Trolleybuses: Lines 75 and 79
- Close to the M3 motorway entrance
- City Park (Városliget) is nearby

Additional Information:
- Debt-free property
- Move-in ready approx. 1 month after contract signing

Feel free to contact me with any questions!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 28. Utoljára módosítva: 2025. 03. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet