Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 53 nm-es lakás egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával.

A 9 lakásos társasház rendezett, a háznak elkerített közös kertrésze van, amit csak a lakók használnak, a lakóközösség rendezett.

Kiemelném a lakás tulajdon lap szerint 53 nm, de valóságban 59 nm, mivel a közfalak kivételével a hasznos alapterület megnőtt,

Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, igaz 2008-ban az alábbi korszerűsítések történtek az ingatlanban:
/ a villanyvezetékek réz vezetékek,
- a fűtés és a melegvíz ellátás cirkóval történik,
- az ablakok fa típusúak, thermo üveggel, csak a hálóban van redőny,
- a vízvezetékek cseréje megtörtént,
- a konyha és a fürdőszoba felújitott,
- a vételár részét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a gardrób szekrény,
- a lakáshoz saját tároló tartozik,
- a közös költség 10,500 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot és a szemétszállítást,
- az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik,
- a fűtés: 10,000 Ft/ hó , a villany: 6,000,.- Ft/ hó, a víz kb 10,000,- Ft ( két havonta)

A társasházban 4 éve colt strang csere és 2 éve volt a lépcsőház újra festve. A háznak van megtakarítása.

A lakás elosztása ideális, tágas előszobából jutunk az amerikai konyhás nappaliba, mely erkély kapcsolatos, és a családi élet színtere, a hálószoba is erkély kapcsolatos a belső kert felé tekint.

Még egy fürdőszoba áll rendelkezésre, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít,
A családi otthon világos, napfényes.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők.

A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes.

A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet