Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Margaréta utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület  egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!

4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan

Nappaliból páratlan panoráma

Főbb jellemzők:

Nappali+2 szoba

Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások

Cirkófűtés: 5 éves

Légkondik: mindkét fronton telepítve

A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént

Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet

Elhelyezkedés, szolgáltatások:

Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók

5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac

Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc

Normafa autóval ~10 perc

Parkolóhely általában rendelkezésre áll

Költségek:

Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)

Miért érdemes?

Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok

Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat

Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Margaréta utca, 4. emelet