Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, György Aladár utca, földszint

+ 7 kép 1/10
87 000 000 Ft87 M Ft 1 705 882 Ft/m2
1 + 1 szoba
51 m2
földszint
építés éve:1971

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Gázkonvektor
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 773
Dr. Hannig Éva
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

JÓ HELYEN LÉVŐ LAKÁS IRODÁNAK és SZOLGÁLTATÁS NYÚJTÁSÁRA IS ALKALMAS TÁROLÓVAL!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Kútvölgy városrészben, Virányoshoz közel található. Közel van a 155-ös busz, amellyel a Zugligeti Általános Iskola és a Széll Kálmán tér között utazhatunk, de a közelben jár a 128-as busz is, amellyel a Regőczi István tér illetve ugyancsak a Széll Kálmán tér érhető el, ahonnan pedig a város bármely pontja felé könnyen tovább mehetünk. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Busszal hamar elérhetjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. Nem kell sokat autóznunk, vagy tömegközlekednünk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat a jó levegőn.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület az 1970-1971-ben épült. A három lakószinten mindössze nyolc lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból nyílnak, ahol lift nem üzemel. Tartozik még a társasházhoz hat garázs. Az épület karbantartott, körülötte szép kert található. Az épület az utcáról néhány lépcsőfok igénybe vételével közelíthető meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban nagyobb felújítás keretében 3-4 éve cserére került a terasz burkolata, valamint új alap készült hozzá. Ugyancsak ekkor került a mostani bojler beüzemelésre. A vízóra hitelesítése mindössze egy éves.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amely jobb oldalán van a WC és a konyha, egyenesen a hall. Ez utóbbi helyiség kiváló lehetőséget biztosít a helyiségek átalakítására és egy háló kialakítására a konyha helyén. Ebben az esetben a hálóhoz a kamra helyén gardrób is kialakítható. A hallból mehetünk be a fürdőszobába, valamint mehetünk át a szobába, amivel akár össze is nyitható egy amerikai konyha kialakításával. A szoba kiválóan berendezhető, terét tavasztól őszig növeli a nagyméretű terasz.
A lakás hangulatos, nagyon jól használható. Kiváló otthona lehet egy kisebb családnak, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és gyorsan kiadható – akár jelen állapotában is. Tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap világos, jórészt napos. A lakás megegyezés szerinti időben költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 51nm, amit növel a bő 14nm nagyságú terasz. A szoba 24,4nm, a hall 8,4nm, míg a konyha 6,6nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektor, a melegvizet nemrégiben cserélt villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 19eFt, amelyben a szokásos közös költségeken felül benne van a kertész díja is és felújítási alap is. A fűtés költsége kedvező, kényelmesen a csökkentett kedvezményes díjakon belül marad.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy majd 26nm nagyságú saját tároló a ház alsó szintjén. A tároló, amiben vízvételi lehetőség is van, felújítása során járólap burkolatot és klinkertégla burkolatot kapott. Kiválóan alkalmas irodának, egyszemélyű szolgáltatás nyújtására, hiszen szellőzéséről ablak is gondoskodik.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes lehetőség, illetve a szűk környéken sokszor van kiadó garázs.

Irányára: 87MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Kútvölgy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1706 e Ft
2040 e Ft 16%
2289 e Ft 25%
1677 e Ft -2%
Ennek az ára
Kútvölgy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
87 M Ft m Ft
278.1 m Ft 69%
220.3 m Ft 61%
90.8 m Ft 4%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, György Aladár utca, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Újpéteritelep, Rákóczi utca

125 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

79 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca

74.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

53.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

275 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

XIII. kerület, Vizafogó, Révész utca

8.5 M Ft
12 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

XIII. kerület, Angyalföld, Kucsma utca

7.5 M Ft
13 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Alkotás utca

148.58 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

58 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

152.4 M Ft
761 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

297.16 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

399 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törökkoppány

20.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalánta

149.9 M Ft
10 szoba
301 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kadarkút

39.9 M Ft
5 + 1 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tömörkény, József Attila utca 5

9.2 M Ft
1 + 1 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ságvár

59.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

86 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyönk, Petőfi Sándor utca 344

7.06 M Ft
1 + 1 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

9.5 M Ft
3 szoba
57 m2