Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, György Aladár utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

JÓ HELYEN LÉVŐ LAKÁS IRODÁNAK és SZOLGÁLTATÁS NYÚJTÁSÁRA IS ALKALMAS TÁROLÓVAL!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Kútvölgy városrészben, Virányoshoz közel található. Közel van a 155-ös busz, amellyel a Zugligeti Általános Iskola és a Széll Kálmán tér között utazhatunk, de a közelben jár a 128-as busz is, amellyel a Regőczi István tér illetve ugyancsak a Széll Kálmán tér érhető el, ahonnan pedig a város bármely pontja felé könnyen tovább mehetünk. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Busszal hamar elérhetjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. Nem kell sokat autóznunk, vagy tömegközlekednünk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat a jó levegőn.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület az 1970-1971-ben épült. A három lakószinten mindössze nyolc lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból nyílnak, ahol lift nem üzemel. Tartozik még a társasházhoz hat garázs. Az épület karbantartott, körülötte szép kert található. Az épület aljában nagyméretű tárolók készültek. Az épület az utcáról néhány lépcsőfok igénybe vételével közelíthető meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban nagyobb felújítás keretében 3-4 éve cserére került a terasz burkolata, valamint új alap készült hozzá. Ugyancsak ekkor került a mostani bojler beüzemelésre. A vízóra hitelesítése mindössze egy éves.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amely jobb oldalán van a WC és a konyha, egyenesen a hall. Ez utóbbi helyiség kiváló lehetőséget biztosít a helyiségek átalakítására és egy háló kialakítására a konyha helyén. A képek közt ilyen alaprajzot is talál. Ebben az esetben a hálóhoz a kamra helyén gardrób is kialakítható. A hallból mehetünk be a fürdőszobába, valamint mehetünk át a szobába, amivel akár össze is nyitható egy amerikai konyha kialakításával. A fürdőben került elhelyezésre a modern stílusú villanybojler is. A szoba kiválóan berendezhető, terét tavasztól őszig növeli a nagyméretű terasz.
A lakás hangulatos, nagyon jól használható. Kiváló otthona lehet egy kisebb családnak, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és gyorsan kiadható – akár jelen állapotában is. Tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap világos, jórészt napos. A lakás megegyezés szerinti időben költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 50nm, amit növel a majd 15nm nagyságú terasz. A szoba 24,6nm, a hall 8,1nm, míg a konyha 6,5nm nagyságú.
Belmagasság: 2,62m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektor, a melegvizet nemrégiben cserélt villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny található, amelyek szintén segítenek a kívánt hőmérséklet fenntartásában.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 19eFt, amelyben a szokásos közös költségeken felül benne van a kertész díja is és felújítási alap is. A fűtés költsége kedvező, kényelmesen a csökkentett kedvezményes díjakon belül marad.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy majd 25nm nagyságú saját tároló a ház alsó szintjén. A tároló, amiben vízvételi lehetőség is van, felújítása során járólap burkolatot és klinkertégla burkolatot kapott. Kiválóan alkalmas irodának, egyszemélyű szolgáltatás nyújtására, hiszen szellőzéséről ablak is gondoskodik. Alaprajzát láthatja a képek között.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes lehetőség, illetve a szűk környéken sokszor van kiadó garázs.

Irányára: 80MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 21. Utoljára módosítva: 2025. 12. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, György Aladár utca, földszint