Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
430 000 000 Ft430 M Ft 2 590 361 Ft/m2
4 szoba
166 m2
2. emelet
építés éve:2008

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 474
Nidal Ádám
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

English and German description below.
Eladó exkluzív, panorámás luxuslakás a XII. kerület egyik legkülönlegesebb lebegő lakóparkjában

Helyszín: közvetlenül a Budai Tájvédelmi Körzet szélén, az erdő fölött
Alapterület: 166 m²
Szobák száma: 4 (nappali + 3 háló)
Terasz: összesen kb. 50 m² (alapterületen felül értendő)
Parkolás: 2 autó számára teremgarázsban az ár tartalmazza
Telek mérete: 4300 m2
A lakópark különlegessége az épülethez tervezett, üvegkabinos sikló, amely a világhírű építész, Norman Foster tervei alapján készült, és kényelmes, elegáns feljutást biztosít a lakásokhoz.

Kivételes elhelyezkedés Páratlan panoráma Prémium kivitelezés
A lakás a XII. kerület egyik teraszházas rendszerű, mindössze 8 lakásos exkluzív épületében található, ahol minden otthon külön bejárattal és saját, nagyméretű terasszal rendelkezik. A teraszok intimek. A lakáshoz egy kisebb méretű kőkert is tartozik, így biztosított a természet közelsége.

Ez a harmadik emeleti luxuslakás egy teljes szintet foglal el nincs átjárás, teljes privát szféra biztosított.

Tágas, átgondolt belső elrendezés
Nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba + külön vendég-WC + mosókonyha + kőkert
A tágas, 50 m²-es nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a leválasztható, 19 m²-es konyha
A nappaliból és a konyhából is kijárat nyílik a 38 m²-es, lenyűgöző panorámával rendelkező teraszra
A szülői háló saját fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel és egy 13 m²-es privát terasszal rendelkezik
Két különálló gyerekszoba, valamint egy második fürdőszoba szolgálja a család kényelmét

Kiemelt kényelmi szolgáltatások
024 órás portaszolgálat, évek óta itt dolgozó, megbízható gondnokkal
Légkondicionálás és gázkazános fűtés
Két autóbeálló a teremgarázsban az árban benne van
Két tárolóhelyiség:
4 m²-es tároló a garázsszinten
10,5 m²-es, polcozott tároló közvetlenül a lakás szintjén
Közös költség: 80.000 Ft/hó

Tökéletes választás azok számára, akik olyan exkluzív, csendes és természetközeli otthont keresnek, amely ötvözi a modern építészeti megoldásokat a teljes nyugalommal, páratlan panorámával és a prémium életérzéssel.

Ha olyan lakást keres, ahol kompromisszumok nélkül élvezheti a természet közelségét, a luxus kényelmét és a zöld panorámát, ez az otthon ideális választás.

Exclusive Panoramic Luxury Apartment for Sale in One of District XIIs Most Unique Hillside Residential Parks

Location: Right on the edge of the Buda Landscape Protection Area, above the forest
Floor area: 166 m²
Number of rooms: 4 (living room + 3 bedrooms)
Terrace: approx. 50 m² in total
Parking: Indoor garage for 2 cars included in the price
Elevator: Yes

Exceptional Location Unparalleled Views Premium Quality Construction

This luxury apartment is located in one of District XIIs most modern, terrace-style residential buildings with only 8 exclusive apartments. Each home has its own private entrance and large terrace. A unique feature of the residential complex is a custom-designed glass funicular, created based on plans by world-renowned architect Norman Foster, providing elegant and comfortable access to the homes.

This third-floor luxury apartment occupies an entire level with no through-traffic, it offers complete privacy.

Spacious, Thoughtfully Designed Layout
Living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms + separate guest toilet + laundry room
The spacious 50 m² living room connects directly to a 19 m² enclosed kitchen
Both the living room and kitchen open onto a 38 m² terrace with breathtaking panoramic views
The master bedroom features its own bathroom, walk-in closet, separate toilet, and a 13 m² private terrace
Two separate childrens rooms and a second bathroom provide extra comfort for families

Premium Comfort Features
24/7 concierge service with a long-time, reliable caretaker
Air conditioning and gas boiler heating
Two indoor garage spaces included in the price
Two storage units:
4 m² storage on the garage level
10.5 m² private, shelved storage on the apartment level
Monthly common charges: 80,000 HUF

A perfect choice for those seeking an exclusive, peaceful, and nature-close home that blends modern architectural solutions with total tranquility, breathtaking panoramic views, and premium lifestyle.

If youre looking for a residence where you can enjoy the comfort of luxury, the serenity of nature, and panoramic greenery without compromise, this home is the ideal choice.

Exklusive Panorama-Luxuswohnung zu verkaufen in einem der außergewöhnlichsten schwebenden Wohnparks des XII. Bezirks

Lage: Direkt am Rand des Landschaftsschutzgebiets der Budaer Berge, über dem Wald
Wohnfläche: 166 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Terrasse: insgesamt ca. 50 m²
Parken: Tiefgaragenstellplätze für 2 Autos im Preis inbegriffen
Aufzug: vorhanden

Außergewöhnliche Lage Unvergleichliche Aussicht Hochwertige Ausführung

Diese Luxuswohnung befindet sich in einem der modernsten terrassenförmig aufgebauten Gebäude des XII. Bezirks mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine großzügige Terrasse. Eine Besonderheit des Wohnparks ist die für das Gebäude entworfene Glasgondelbahn, die nach den Plänen des weltberühmten Architekten Norman Foster gebaut wurde und einen bequemen und stilvollen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.

Diese Wohnung im dritten Stock erstreckt sich über ein ganzes Geschoss ohne Durchgangsverkehr, absolute Privatsphäre garantiert.

Großzügiger, durchdachter Grundriss
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + separates Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
Zum großzügigen 50 m² großen Wohnzimmer gehört eine abtrennbare Küche mit 19 m²
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die 38 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates WC und eine 13 m² große private Terrasse
Zwei separate Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer sorgen für den Komfort der ganzen Familie

Hervorragende Ausstattungsmerkmale
24-Stunden-Concierge-Service mit einem seit Jahren zuverlässigen Hausmeister
Klimaanlage und Gas-Zentralheizung
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
Zwei Abstellräume:
4 m² großer Abstellraum auf der Garagenebene
10,5 m² großer, mit Regalen ausgestatteter Abstellraum direkt auf Wohnungsebene
Betriebskosten: 80.000 HUF / Monat

Ein perfektes Zuhause für alle, die eine exklusive, ruhige und naturnahe Wohnlage suchen mit moderner Architektur, absoluter Ruhe, unvergleichlicher Aussicht und einem erstklassigen Lebensgefühl.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das ohne Kompromisse Nähe zur Natur, luxuriösen Komfort und grüne Panoramen vereint, ist diese Wohnung die ideale Wahl.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 31. Utoljára módosítva: 2025. 05. 31.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2590 e Ft
2344 e Ft -11%
1606 e Ft -61%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
430 M Ft m Ft
310.9 m Ft -38%
172.7 m Ft -149%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
16 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

61.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
16 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület, Havannatelep, Csontváry Kosztka Tivadar utca

61.9 M Ft
1 + 2 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Rákospalota

63.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

307.04 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület, Havannatelep

44.99 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Tisztviselőtelep

104.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Béke utca

64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

291 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
18 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

135 M Ft
4 szoba
154 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

136.8 M Ft
114 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ludas

12.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

79.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvásvárad

41.7 M Ft
5 szoba
217 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanytelek

45 M Ft
3 + 1 szoba
131 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2