Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓVÁ vált, a XII.kerületi hegyvidék egyik (leg)ELITEBB - múlt század eleji - VILLÁKKAL (és azok egész negyedeivel, mint például a Frivaldszky-Mauthner-Pálffy villa) is gyakorta tarkított SVÁBHEGYI részén, egy 160 nm.-es PANORÁMÁS, magából némi nagypolgári hangulatot is árasztó HÁROMSZINTES, összesen 70nm.terasszal + erkélyekkel rendelkező NAPOS, így ebből kifolyólag nagyon VILÁGOS, 3+3 szobás (teljesen tehermentes) lakóingatlan !!! Az ingatlan a 80-as évek közepén épült és mindösszesen egy NÉGY lakásos társasházban került akkor kialakításra. Amelynek jelenlegi (lakó)közössége jól szituált, normális, KULTÚRÁLT, igényes és magára illetve a környezetére is (egyáltalán nem tolakodóan, de) mindig odafigyelő személyekből tevődik össze. Akik természetükből fakadóan RENDSZERES KARBANTARTÁSSAL, a mai napig megóvják annak esztétikai - műszaki állapotát, az azt körülölelő kert zöldítését és intimitását is egyaránt.A lakásban rengeteg LEHETŐSÉG rejlik, annak korszerűsítését és a mai kor elvárásainak megfelelő igényszintű (esetlegesen akár még teljeskörű) átalakítását követően is. Aminek következtében egy minden KÉNYELMET és LUXUST sem nélkülöző, saját izlásvilággal megálmodott, SZÉP és meghitt családbarát OTTHONNÁ varázsolható, mely méltó lakhelyéül szolgálhat majd annak (későbbi) ÚJ tulajdonosai számára !!Az ingatlanban szintenként KÜLÖN fürdőszoba+wc került annak építése során kialakításra, így az ennek megfelelően most TRIPLA komfortosnak számít, ami szintén megőrizhető majd a felújítás után is.Viszont ennek köszönhetően nagyszerű életteret biztosíthat a jövőben, akár még TÖBB GENERÁCIÓ rugalmas együttélésére, vagy vállalkozás (ügyvédi, könyvelő de más profilú iroda, netán orvosi magánrendelő stb.) napi-heti szintű rendszeres működtetésére is.A lakáshoz tartozik még továbbá - a zárt BELSŐ kerten belül - egy önálló-saját használatú (felszíni) GARÁZS, meg közvetlenül előtte egy nyitott személygépkocsi BEÁLLÓ is ami így, majd KÉT autó biztonságos napi parkolását teszi lehetővé. A környék CSENDES és NYUGODT, mivel az utcában egyáltalán NINCSEN tömegközlekedés, így az a nagyvárosi élet mellett is pihentető környezetet biztosít az ott élőknek a mindennapok során.Viszont ennek ellenére a TÖMEGKÖZLEKEDÉSE MEGFELELŐ, tekintettel a BKV több környékbeli (gyakori időközönként megforduló) buszjáratára, illetve azok kapcsolódási pontjaira és a Fogaskerekű közelségére is. Mindezekből kifolyólag, a (bel és kül)város bármely pontja GYORSAN és kényelmesen bárki számára elérhetővé válik innen.Elsősorban azoknak ajánlom ezt az ingatlant, akik most gondolkodnak egy nagyobb lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő évek során, szeretnének majd egy KIVÁLÓ az életkörülményeiknek minden tekintetben megfelelő lakóhelyen, tartósan, nyugodtan - életvitelszerűen - lakni !!!Továbbá a lakás ELSŐ osztályú BEFEKTETÉS lehet még minden olyan vásárló számára is, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, esetlegesen a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG, ennek köszönhetően pedig a BIZTOS alapokon nyugvó, kiszámíthatóan tartós és STABIL HOZAM !!!Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy egyelőre csak további kérdései merülnének fel azzal kapcsolatban (úgy kérem akkor is) vegyefel velem nyugodtan a kapcsolatot ! Hogy mielőbb megadhassam a szükséges válaszokat, illetve azt követően - ha és amennyiben szükséges, akkor - a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül sort tudjunk majd keríteni !
Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!
Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU!
Balogh Gábor
Ingatlanspecialista
+36706786688

Referencia szám: LK071551-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 10. Utoljára módosítva: 2025. 06. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, 1. emelet