Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Hertelendy utca, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
187 000 000 Ft187 M Ft 2 493 333 Ft/m2
3 szoba
75 m2
1. emelet
építés éve:1914

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó téglalakás leírása

Eladó Krisztinavárosban egy PRÉMIUM minőségben FELÚJÍTOTT 1. emeleti, erkélyes, csendes, zöldre néző, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás LUXUS otthon, ahol egyszerre teljesül a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, valamint a TÖKÉLETES ELRENDEZÉS; TÁROLÓVAL, közeli teremgarázs beállási lehetőséggel.
A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓSÁGOT TÜKRÖZIK
A lakás 75 m2-es + 4,2 m2 erkély, nagyvonalú, tágas terek jellemzik.
A lakberendező által tervezett, átgondolt, kivételesen praktikus alaprajznak köszönhetően kényelmes élettér valósult meg, ahol megtalálható egy főhálószoba hozzá tartozó zuhanyzós fürdőszobával, egy második hálószoba, vendég wc, egy 4 m2-es, kádas fürdőszoba, különálló háztartási helyiséggel és egy tágas, nappali-étkező-konyha.
A LAKÁSA lakás a Hertelendy utcában, egy 13 lakásos társasház 1. emeletén helyezkedik el.
A bejárathoz függőfolyosón jutunk el, ami a ház parkosított belső kertjére néz. Három lakás található az emeleten, ez a középső.
A nagyvonalú, 9 m2-es előszobába érkezünk meg, innen nyílik a lakás összes többi helyisége. Hatalmas, mennyezetig érő gardróbszekrényben tudjuk tárolni a cipőket-kabátokat.
A két hálószoba délnyugati tájolású, délután süt be a nap.
A főháló 17 m2, nagyon kényelmes méretű, tartozik hozzá egy privát, zuhanyzós fürdőszoba.
Óriási, 85 cm mély, mennyezetig érő gardróbszekrény gondoskodik arról, hogy minden ruhának, bőröndnek jusson hely.
Az ággyal szemben ötletes és praktikus beépített bútort tervezett a tulajdonos, egyik oldalon polcos és fiókos elemekkel, másik oldalon pedig egy kis dolgozósarokkal. A hálószoba fókuszpontja a gyönyörű dizájn tapéta, ami a délutáni napfényben igazán lenyűgöző látványt nyújt. Kényelmesen elfér és körbejárható egy nagy méretű franciaágy.
A főhálóhoz tartozó, en suite fürdőszobában épített zuhanyzó található, elegáns, természetes hatású burkolatokat használtak a víztérben, ezen kívül különlegessé és egyedivé teszi a helyiséget a falakon használt (vízálló) tapéta.
A második lakószoba 10 m2-es, használhatjuk második hálószobának, vendégszobának vagy dolgozószobának is. Ez a szoba is számos egyedi megoldást rejt: a régi cselédbejárat helyén hatalmas üvegfelület biztosítja hogy a lehető legtöbb fényt kapja a helyiség.
Ezen kívül ebben a hálóban is találunk egy tekintélyes méretű gardróbszekrényt, aminek lekerekített, íves széle dizájn elemként funkcionál és növeli a térérzetet.
Az előszobából nyílik a különálló vendég wc kézmosóval és bidé csapteleppel, közvetlenül mellette található a kádas fürdőszoba, ami egy igazi kuriózum. Fókuszpontja a kád mögött található dizájn csempe, ami lélegzetelállító látványt nyújt a fürdő minden pontjából. A nagy méretű mosdószekrény és wc fölött található beépített szekrény elegendő tároló kapacitást biztosít a fürdőszobai kellékeknek.
A háztartási helyiséget egy egyedi üveg tolóajtó választja el a fürdőtől, itt található hely a mosó, illetve szárítógépeknek, valamint az összes gépészeti berendezés is itt található, így ezeket nem kell a lakásban kerülgetni.
Az előszobából impozáns, egyedi tervezésű, nagypolgári stílusú dupla szárnyú ajtón keresztül lépünk be a 27 m2-es nappaliba, ami a konyha-étkező funkciókat is ellátja.
Magas minőségű, egyedi konyhabútort tervezett a tulajdonos, amit asztalos valósított meg. Teljesen gépesített, prémium kategóriás, kivételesen csendes beépített gépekkel: hűtő, mélyhűtő, mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép, hatalmas gránit mosogatómedence, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, valamint szagelszívó, aminek a kivezetése gipszkarton álmennyezetbe van rejtve. A konyhabútor látványeleme a füstüveg ajtós tálaló szekrény, ami hangulatvilágítással dekoratív eleme a szobának.
A konyhabútor folytatásaként, azzal megegyező anyagokból készült egy tv komód is, így a konyha-nappali funkciók közötti átmenet elegáns megoldással valósult meg.
Bőven elfér egy nagyobb, L alakú kanapé fotellel, illetve étkezőasztal is, anélkül, hogy zsúfoltnak éreznénk a teret.
A nappaliból léphetünk ki a 4 m2-es teljesen felújított erkélyre, ami a csendes Hertelendy utcára néz.
A pincében egy 3 m2 méretű tárlóhelyiség is tartozik a lakáshoz, ami a társasházi alapító okiratban is fel van tűntetve.
MŰSZAKI TARTALOM: felújítás tervezésébe építész tervezőt, statikust és lakberendezőt is bevontak.
A lakás összes régi válaszfalát elbontották, kicserélték a víz és villanyvezetékeket, korszerűsítették a fűtésrendszert modern, kondenzációs kazánnal, kéménybéleléssel.
A külső nyílásszárók fából készültek, fújt felületkezeléssel, 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel.
Elektromos vezérlésű, alumínium redőnyök és szúnyoghálók vannak minden ablakon. 3 db hűtő-fűtő klíma található a lakásban, az elektromos hálózatot felbővítették 3x25 amperre.
A szobákban radiátorok gondoskodnak a melegről, a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok, valamint elektromos padlófűtés van.
A szomszédokkal határos falak elé hangszigetelő előtétfalakat építettek, ennek és a 3 rétegű ablaküvegezésnek köszönhetően a lakás abszolút csendes. A lakás teljes területén álmennyezet található, itt futnak a vezetékek.
Az összes válaszfal hangszigetelő, dupla akusztik kartonból épült, így teherbírása és hangszigetelő tulajdonsága is kiváló minőségű.
Az aljzat kialakítása beton és szárazépítéses technológia: a vizes helyiségekben és az előszobában betonoztak, a lakószobákban fa gerendák és 22 mm-es osb lapok duplán fektetve.
A hidegburkolatok magas minőségű spanyol lapok, a szobákban pedig lakkozott, valódi tölgyfa szalagparketta van.
A belső nyílászárókat az eredetiek alapján épületasztalos gyártotta fából, a dupla szárnyú, üvegezett ajtó egyedi tervezésű.
A riasztórendszer kiépítve, egyedi mérőórával rendelkezik minden közműszolgáltatás.
A felújításról rendelkezésre áll teljes tervdokumentáció és fázisfotók is.
A TÁRSASHÁZA szép, karbantartott polgári társasház az Alkotás utca és az Ugocsa utca között helyezkedik el. 13 lakás található benne és 2 üzlethelyiség az utca szinten - mindkettő fodrászat.
A közös képviseletet cég látja el. A ház csendes, barátságos lakóközösségű, kedves szomszédokkal.
A háznak van megtakarítása, folyamatosak a korszerűsítések: megtörtént az utcafronti tető héjazat cseréje, a függőfolyosók, valamint a belső homlokzat felújítása, a gáz hálózat korszerűsítése.
Tervezi a társasház a jövőben a villany hálózat felújítását, valamint a tető és a kémények korszerűsítésének folytatását.
Felújítási alapot képeznek a lakók, köztartozása senkinek nincs a házban.
PARKOLÁS: az utcában (és a környező utcák mindegyikében) a kerület kialakított lakossági parkoló zónákat, ezek hamarosan érvénybe lépnek, így a bejelentett lakcímmel rendelkező autó tulajdonosok meg tudnak állni a ház közvetlen közelében is.
Ezen kívül a tulajdonos jelenleg is bérel egy teremgarázs helyet 3 percre a lakástól, a Dolgos utcában; ezt a bérletet át tudja adni a leendő tulajdonosnak, a garázshely tulajdonosa erre nyitott.
A KÖRNYÉK: sétatávolságra található a MOM Park, valamint a Gesztenyés Kert. 2 villamosmegálló távolságra a Mammut.
Kiváló az infrastruktúra: tömegközlekedés 1-2 perc sétára, kormányhivatal, posta, bevásárlási lehetőség szintén néhány percre található. Éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, MOM Sport, mozi, minden elérhető távolságban van.
Rendezett tulajdoni viszonyok, a lakás per-, teher- és igénymentes, a házban elővásárlási jog nincs. Azonnal birtokba vehető, az új tulajdonosnak már semmivel nem kell vesződnie, ide csak beköltözni kell.
A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, a felszerelt világítótesteket, valamint a függönyöket.
A lakás teljes bútorzata egyedi megállapodás szerint megvásárolható.
További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 31. Utoljára módosítva: 2024. 10. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2493 e Ft
1782 e Ft -40%
1349 e Ft -85%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
187 M Ft m Ft
146 m Ft -28%
106.2 m Ft -76%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Hertelendy utca, 1. emelet

+36 20 466
Gaál Emőke
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

148 M Ft
5 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kissvábhegy, Goldmark Károly utca

215.25 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

291 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Királyhágó tér

204.56 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Bocskai út

62 M Ft
2 + 1 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Üllői út

92.5 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

219 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

879 M Ft
8 + 1 szoba
460 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Kapás utca

129.9 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kissvábhegy, Alkotás utca

55 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

332 M Ft
4 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Üllői út

46 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Gyarmat utca

89.9 M Ft
2 + 1 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

149.99 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Királyhágó tér

209.28 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Nagyenyed utca

64.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Tompa utca

45 M Ft
2 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rumbach Sebestyén utca

139.9 M Ft
3 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

55 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező, Ilka utca

104 M Ft
3 + 1 szoba
94 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

1020 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

6 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

300 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírbogdány

23.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Herend

62 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Semjénháza

22.5 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Ásványráró

49.99 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Galgamácsa

33.9 M Ft
2 szoba
50 m2