Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

IDEÁLIS CSALÁDI OTTHON VAGY IRODA, TEREMGARÁZZSAL, TÁROLÓVAL, SAJÁT KERTTEL, CSENDES KÖRNYÉKEN, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL

Bruttó 83 m2 alapterületű, NAPPALI + 3 SZOBÁS, 2 FÜRDŐVEL, 138 m2 SAJÁT KERTTEL, 2 TERASSZAL rendelkező irodának és lakásnak is kiválóan alkalmas, jó elrendezésű kiváló állapotban lévő azonnal költözhető lakás Újbuda közkedvelt részén, Madárhegy csendes részén eladó. A ház azon kevés épületek egyike Madárhegyen, amelybe LIFT is beépítésre került.
A lakáshoz tartozik még 1 SAJÁT GARÁZSHELY TEREMGARÁZSBAN és egy 2,3 m2-es TÁROLÓ. Ezek vételára összesen 5 M forint, az ingatlan elidegeníthetetlen részét képezik, azzal együtt kerülnek eladásra, a lakással együtt így az INGATLAN TELJES VÉTELÁRA 115 M forint.
A KÖRNYEZET CSENDES, KERTVÁROSI JELLEGŰ.
Nyugalmas, erdősávra néző panorámával rendelkező lakást keres otthon vagy iroda céljára? Itt a lehetőség! Kis lakóközösségű (4 lakás) társasház 1. emeleti lakását kínáljuk eladásra.
A lakás Madárhegy felső, csendes részén, a Budaörsi úttól távol helyezkedik el, távol az autóforgalomtól, mégis közel a városhoz. Az épület úgy van tájolva, hogy a szomszédos házak lakónak szobaablakai másik oldalra néznek, az egyik oldalán pedig gondozott fás park / erdőrész van kis patakkal - lakások így csendesek és nem egymásra néznek, ami a nyugodt magánéletet vagy éppen munkavégzési lehetőséget biztosít
A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ.
A környezet kiépült, építkezések nincsenek a közelben. A közelben jó hírű iskolák, óvoda található. A közeli Gazdagréten posta, patika, orvosi rendelők. A budaörsi hipermarketek (Auchan, Ikea, Media Markt, Tesco, Decathlon, XXXLutz, Praktiker stb.) 5 perces autóúttal elérhetők. 2 perc sétára található a most nyílt Gazdagréti Uszoda.
A közelben 5 perc sétányira van a gazdagréti autóbuszállomás, ahonnan Budapest minden részébe indulnak autóbuszok. A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 ?es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül. A Balaton 1 óra alatt elérhető.
Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A közelben számos kirándulópont és turistaút található. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet e városrész.
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI
A lakás alapterülete teraszok nélkül számítva 83 m2, nagyon jó elosztású, három lakószobával, 2 fürdőszobával (egyik zuhanyzós, másik kádas) és egy amerikai típusú konyha + nappalival rendelkezik. A lakás belsőépítész által tervezett. Akár irodának, akár lakásnak rendkívül alkalmas. A leggyorsabb, 1000 Mbit - es internet és TV legmodernebb optikai kábeles megoldással bevezetve, home office szempontjából több embernek is zavartalan munkavégzési lehetőséget biztosít egyszerre.
A 2 fürdőszoba közül a zuhanyzós a legnagyobb lakószoba saját, külön fürdőszobájaként került kialakításra. A fürdők Villeroy & Boch szaniterekkel vannak felszerelve. Mindkét fürdőszoba ablakos.
A konyha minőségi konyhabútorral és gépekkel feleszerelt: beépített mikro, hűtő, mélyhűtő, sütő és főzőlap, mosogatógép. A konyhabútor egyedi, asztalos által tervezett és beépített, lakberendező által tervezett mennyezet és konyhaszekrény világítással.
A legnagyobb lakószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, itt szintén belsőépítész által tervezett mennyezettvilágítás biztosít kellemes hangulatot.
A nappaliban kifejezetten oda tervezett kandalló ad hangulatot a szobának, ami egy belsőépítész által, kifejezetten a szobához tervezett nappali bútor részeként díszíti az ablakkal szemközti falat. Itt szintén van beépített mennyezetvilágítás.
A fürdőket kivéve mindenhol elektromos redőnyök biztosítják a sötétítést. A lakószobák és a nappali klímával vannak felszerelve. Minden nyílászárón beépített szúnyogháló van felszerelve, a szobák és a nappali erkélyajtóin nyitható változatban.
Ezen kívül minden szoba rendelkezik teraszcsatlakozással. A teraszok 11 és 6 m2-sek. A nagyobbik terasz napellenzővel felszerelt. Kellemes helyet biztosít egy napfényes reggelihez vagy árnyékos ebédhez gyönyörű környezetben..
A lakáshoz tartozik egy 138 m2-es kizárólagos használatú kert. A lakóháznak saját kertésze van, az öntözést automata öntözőberendezés biztosítja, a lépcsőházat takarító tartja rendben. A kertész és a takarító díja a közös költség részét képezi. A lakóház lifttel rendelkezik.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik RENDEZETT KERTVÁROSI KÖRNYEZETRE VÁGYNAK, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.
BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ választás lehet, a már megvalósult fejlesztések mellett a 2021 szeptemberében nyíló ETELE PLAZA és az elkövetkező évek egyik kiemelkedő beruházása, a dél-budai szuperkórház is ezt indokolhatja.
Várom megtisztelő hívását.
M201078

Hirdetés feltöltve: 2021. 08. 25. Utoljára módosítva: 2021. 10. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet