Eladó családi ház

Konyár

Eladó családi ház leírása

Konyáron ELADÓ egy nettó 83 m2-es lakóház, gazdasági-tároló épületekkel, szőlő és- gyümölcsössel, 2064 m2 –es megosztható átmenő telekkel!

Rendezett ingatlan-nyilvántartás. Falusi CSOK igényelhető. Csendes környezet. Két utcára nyíló. Megosztható. 3 fázisú áram. Gazdálkodásra-állattartásra alkalmas. Továbbépítési és alternatív hasznosítási lehetőség. 2 szobás, fürdőszobás lakóépület. Stabil. Jó hőtárolású nehéz szerkezetek. Egyszerű alakzat. Könnyen korszerűsíthető. Fedett terasz. Belsőtéri padlásfeljáró. 2 helyiséges lakható nyári konyha. Gépjárműtároló.
ÁRA CSAK 10 MILLIÓ FORINT!
Debrecentől 27, Derecskétől 9, repülőtértől 30 km-re, M35-től 14 km-re, 47. főúttól és kerékpárúttól 9 km-re, Konyár falusias lakóövezetében, széles utcákra nyíló, Falusi CSOK-nak megfelelő lakóingatlan eladó.
1 hónapon belül beköltözhető.

Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Építési övezet: Lf-1 Falusias lakóövezet
Telekalakítás lehetősége: megosztható, új építési telek alakítható ki.
Előírt legnagyobb beépítettség: 30 %, utólagos beépítési lehetőség: 220 m2
Építési előírások: Elhelyezhető lakóépület, mező és-erdőgazdasági építmény, kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület, szálláshely szolgáltató épület. Épületmagasság lakóra 4,5 m, mezőgazdaságira 7,5 m.
Infrastruktúra: Autóbusz és vasúti közlekedés. Orvosi rendelő 1 km, gyógyszertár 500 m, iskola 600 m, polgármesteri hivatal 700 m, óvoda 800 m, posta és ABC 900 m.

Telek: 2064 m2 két utcára kapuval és beállóval csatlakozó közbenső telek.
Közművei: vezetékes víz, elektromos áram, vezetékes földgáz kiépített, szüneteltetett

Lakóépület:
Megnevezése: Földszintes, 80 cm padlómagasságú, magas tetős, 2 szobás, kedvező tájolású lakóépület.
Használatbavétel időpontja: 1969. (54 éves)
Építési mód: földszintes tömör falas, sátortetős
Hasznos alapterület: 78,16 m2 helyiség + 4,90 m2 fedett terasz a főbejárat előtt
Belmagasság: 2,95 m Komfortfokozat: Komfortos Energetikai besorolás: I
Helyiségek száma: 6 db Szobák száma: 2 db (39,80 m2) Bejáratok száma: 2
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vályogtégla fal.
Födém: vakolt és tapasztott fagerendás födém
Tetőfedés: szabvány pala
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Fűtési mód: cserépkályha, sparhelt, kályha, elektromos hősugárzó, gázkonvektor
Használati meleg víz: villanybojler
Közművesítettség: részleges

Fűthető nyári konyha:
Építési mód: tömör falas, nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 30 cm vastag blokktéglafal.
Födém: vakolt fagerendás födém Helyiségek száma: 2 db (szoba + konyha)
Hasznos alapterület: 21,50 m2, Belmagasság: 2,25 m
Fűtési mód: 1 db cserépkályha Épületgépészet: 2 medencés mosogató, gáztűzhely

Kamra- és istálló:
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 38 cm vastag vályog téglafal.
Födém: vakolt fagerendás, és- pór födém Helyiségek száma: 2 db
Hasznos alapterület: 42 m2, Átlagos belmagasság: 2,55 m

Állattartó épület:
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 38 cm vastag vályog téglafal.
Födém: fagerendás pór födém Helyiségek száma: 5 db
Hasznos alapterület: 61 m2, Átlagos belmagasság: 2,25 m

Tároló épület
Építési mód: előregyártott vasbeton oszlopos-pallós, magas félnyeregtetős, hullámpala fedéssel Helyiségek száma: 1 db

Udvar, kert
- beállt, vegyes gyümölcsfák
- betonoszlopos szőlő
- jó minőségű, töltött kerti termőföld

Konyár Hajdú-Bihar Vármegyében, Derecskétől 9, Debrecentől 30 km-re, dinamikusan fejlődő térséghez közel, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok - Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló - vonzáskörzetében, földgázban és termálvízben gazdag területen helyezkedik el a Bihari-sík Tájvédelmi Körzetben. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4811-es út.
Lakosainak száma 2050 fő.
Kedves Érdeklődő!
Tekintse meg az ingatlant, jól gondolja át, majd vegye meg!
Használja ki az állami támogatás lehetőségeit, amíg lehet!
A telek megosztásában is segítünk!

DERECSKEI
INGATLANKÖZVETÍTŐ
Szabó Sándorné vállalkozásában
Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.
+36-30-391-3786
Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

Segítjük megtalálni az igényének, anyagi és-élethelyzetének megfelelő ingatlant! Amennyiben eladni szeretne, kialakítjuk a leghatékonyabb eladási stratégiát! A birtokbaadással bezárólag végig Ön mellett leszünk!

SAJÁT TEVÉKENYSÉGÜNKBEN A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL VÁRJUK:
INGATLANKÖZVETÍTÉS, HIVATALOS INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS,
MŰSZAKI SZAKVÉLEMÉNY, ÉPÜLETTERVEZÉS, ÉPÍTÉSI FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS, ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRZÉS, ÉPÍTŐIPARI TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS, PÉNZÜGYI ÉS SZÁMVITELI SZOLGÁLTATÁS.

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 14. Utoljára módosítva: 2024. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Konyár