Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó felújítandó lakás Újbudán befektetők és kivitelezők figyelmébe!

Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálok megvételre egy 37 m²-es, téglaépítésű, második emeleti lakást, amely kiváló lehetőséget jelenthet befektetők, generálkivitelezők és ingatlanfelújítással foglalkozó szakemberek számára.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései és a piaci igények szerint alakíthatja ki a belső tereket. A jelenlegi állapot lehetőséget biztosít egy átfogó korszerűsítésre, amelynek eredményeként az ingatlan értéknövelő beruházásként, illetve hosszú távú kiadási célra is hasznosítható lehet.

Főbb jellemzők:
- 37 m²-es alapterület
- 1 szoba
- II. emeleti elhelyezkedés
- Téglaépítésű társasház
- Udvari fekvés
- Teljes körűen felújítandó állapot
- Konyha és fürdőszoba kialakítása szükséges
- Mérőórák felszerelése szükséges
- Saját igények és piaci szempontok szerint alakítható belső terek

Lokáció és közlekedés

Az ingatlan a XI. kerület jól kiépített infrastruktúrával rendelkező részén, a Fehérvári úton található. A környék üzletekkel, szolgáltatásokkal, vendéglátóhelyekkel és egészségügyi intézményekkel ellátott, így a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.

A közeli villamosjáratokkal többek között a 17-es, 41-es és 47-es villamosokkal több fontos budai csomópont is megközelíthető, ami a későbbi hasznosítás és bérbeadás szempontjából is előnyös lehet.

Kinek lehet ideális választás?
- Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadással vagy továbbértékesítéssel hasznosítanák az ingatlant.
- Generálkivitelezőknek és felújítással foglalkozó szakembereknek, akik saját kivitelezési kapacitásukat kihasználva keresnek értéknövelő projektet.
- Ingatlanfejlesztőknek, akik a megfelelő vételár és felújítási költségek mellett hosszú távú értéknövekedési lehetőséget látnak a budai lokációban.
A lakás jelenlegi állapota miatt elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a felújítási munkálatokat meg tudják szervezni vagy saját kivitelezési háttérrel rendelkeznek.

Amennyiben befektetési vagy felújítási projektet keres a XI. kerületben, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



48900000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
*************
*********************

Referencia szám: LK080283-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 2. emelet