Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT, CSENDES ÉS VILÁGOS GARZON A BARTÓK-NEGYED SZÍVÉBEN!

Különleges hangulatú, polgári társasház, átgondolt belső kialakítás és pezsgő városi környezet – egy nyugodt otthon Budapest egyik legizgalmasabb városrészében.

Újbuda kedvelt kulturális központjában, a Bartók-negyedben kínálunk megvételre egy 1920-as években épült, eklektikus sarokház 3. emeletén található, 2022-ben teljes körűen felújított garzonlakást.

Az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, első lakást keresőknek, de elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség.

A LAKÁS – NYUGALOM A VÁROS SZÍVÉBEN

A lakás legnagyobb értéke a csendes, tágas és világos szoba, amely a Ménesi úti villák irányába néz. Az étkező-konyha ablaka a függőfolyosóra nyílik, annak egy olyan szakaszára, ahol a szomszédok nem közlekednek, így a lakás ezen része is megőrzi nyugodt, intim hangulatát.

A bejárat szintén a függőfolyosóról közelíthető meg.

A rendezett társasház belső udvara tágas és világos, az épületben lift is rendelkezésre áll. A zuhanyzós fürdőszoba praktikus elrendezésű, jól kihasználható teret biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK

A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a komfort és a használhatóság egyaránt fontos szempont volt.
- Elektromos fűtőpanelek
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Villanybojler a melegvíz-ellátáshoz
- Kőzetgyapot hangszigetelés a szomszéd felőli szobafalon
- Felújított eredeti ablakok
- Kétrétegű, hőszigetelő üvegezés
- Gázfogyasztó készülék nincs, gázóra rendelkezésre áll

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
- Közös költség: 11 000 Ft/hó
- Áramátalány: 40 000 Ft/hó

BARTÓK-NEGYED – KULTÚRA, GASZTRONÓMIA ÉS VÁROSI ÉLET

A Bartók-negyed Budapest egyik legkedveltebb kulturális és kreatív városrésze, ahol a történelmi épületek, galériák, kávézók, éttermek és közösségi terek különleges hangulatot teremtenek.

A társasház földszintjén tapas-bár és galéria működik, az emeleteken pedig építészirodák és grafikusok találtak otthonra. Ez a sokszínű környezet egyedi karaktert ad az épületnek és a környéknek egyaránt.

KIKNEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik egy felújított, könnyen fenntartható, csendes otthont keresnek egy pezsgő, inspiráló városi környezetben. Befektetők számára is érdekes választás lehet a környék keresett elhelyezkedése miatt.

Ha egy különleges hangulatú, felújított garzont keres Újbuda egyik fiatalosan pezsgő városrészében, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: M341599

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet