Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

NAGY ERKÉLYES, VILÁGOS CSALÁDI OTTHON SASAD EGYIK LEGJOBB LAKÓPARKJÁBAN!

Budapest XI. kerületének egyik keresett, zöldövezeti részén, Sasad és Kelenföld határán, egy nívódíjas, Bauhaus stílusú társasház második emeletén kínálunk megvételre egy nettó 85 m²-es, nappali + 3 szobás, két nagy erkéllyel rendelkező, kiváló elosztású lakást.

A két erkély összesen 28 m²-es kültéri életteret biztosít, a délnyugati tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig a lakás egész nap világos, napfényes. A gondozott, zöld környezet, a lakópark kényelmi szolgáltatásai és a kiváló közlekedés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy igazán kényelmes otthont teremtsen új tulajdonosának.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ Nettó 85 m²-es lakótér, második emeleti elhelyezkedés.
️ Délnyugati tájolású saroklakás, kiváló fényviszonyokkal.
️ Két erkély, összesen 28 m² alapterülettel, több helyiségből közvetlenül megközelíthető kapcsolattal.
️ Praktikus, jól átgondolt elrendezés, külön nyíló szobákkal.
️ Nagy üvegfelületek és kellemes, napfényes belső terek.
️ A nappali és a konyha tolóajtóval elválasztható.
️ Az erkélyeken kézi működtetésű napellenzők gondoskodnak az árnyékolásról.
️ A konyhában gáztűzhely található.
️ Külön fürdőszoba és WC, valamint önálló háztartási helyiség is rendelkezésre áll.

A lakás helyiségei: előtér, nappali, két hálószoba, dolgozószoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC, háztartási helyiség, két erkély.

️ A lakáshoz tartozik egy körülbelül 5–6 m²-es, zárható saját tároló.
️ A nagyméretű, körülbelül 15 m²-es teremgarázs-beálló külön megvásárolható, vételára 15 millió Ft.
️ Közös költség: körülbelül 61.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a melegvíz-fogyasztást, a gondnok és a kertész díját, valamint a felújítási alapot.

A TÁRSASHÁZ ÉS A LAKÓPARK

️ A társasház a 2000-es évek elején épült, egy több ütemben megvalósult, nívódíjas lakópark részeként.
️ Bauhaus stílusú, időtálló építészeti megoldások jellemzik.
️ A ház folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik.
️ A központi kazánt az elmúlt években cserélték, a homlokzat felújítása körülbelül 10 éve történt.
️ A pince szinten tárolók és teremgarázs található.
️ A kertészek által gondozott közös kertben játszótér is helyet kapott.
️ A lakók kényelmét kerékpártároló, tetőtéri közösségi tér, szauna és tetőterasz szolgálja.
️ A ház rendezett működéséről gondnok gondoskodik.

A KÖRNYÉK ÉS A KÖZLEKEDÉS

️ XI. kerület, Sasad és Kelenföld határán, közkedvelt, zöld és nyugodt lakókörnyezetben.
️ A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek 10 perces körzeten belül elérhetők.
️ Aldi, Lidl, Spar, Penny, drogériák és gyógyszertárak is megtalálhatók a közelben.
️ Éttermek, pékségek, cukrászdák, edzőtermek és egyéb szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat.
️ A Kelenföldi közlekedési csomópont gyorsan megközelíthető, ahonnan az M4-es metró, a vasút és számos buszjárat is elérhető.


MEGTEKINTÉS

A lakás előre egyeztetett időpontban személyesen megtekinthető.

Ha zöld környezetben keres tágas, világos, jól élhető családi otthont, ahol a nagy erkélyeknek köszönhetően a kültéri élettér is a mindennapok része lehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Érdeklődés esetén várom hívását a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet