Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Panoráma, hatalmas teraszok, 108 m²-es privát tetőkert és saját medence, modern luxus természetközeli környezetben!

Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Hosszúréten, csendes utcában kínálunk megvételre egy mindössze 3 lakásos, exkluzív, új építésű társasház II. emeleti, nappali + 2 szobás penthouse luxuslakását.
Az 1119 m²-es telken elhelyezkedő modern épület különleges adottságokkal rendelkezik. A Péterhegyre, a Vadászhegyre és a környező budai hegyekre nyíló panoráma, a természet közelsége és a belváros könnyű elérhetősége egyedülálló lakókörnyezetet biztosít.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 108 m²-es privát tetőterasz, ahol saját medence, kültéri konyha és exkluzív pihenőtér kerül kialakításra.

Az ingatlan főbb jellemzői:
– Nettó lakóterület: 92 m²
– Bruttó szintterület: 200 m²
– Fedett terasz: 35 m²
– Nyitott terasz: 23 m²
– Privát tetőterasz: 108 m²
– Összes teraszfelület: 166 m²
– Elosztás: nappali + 2 szoba
– Elhelyezkedés: II. emelet, penthouse
– Tájolás: délkeleti–délnyugati
– Társasház: mindössze 3 lakás, szintenként egy lakással
– Lift
– Várható átadás: 2027 közepe

A penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a 35 m²-es fedett és 23 m²-es nyitott terasz, amelyek délkeleti–délnyugati irányban ölelik körül a lakótereket.
A nagyméretű üvegfalak és tolóajtók lehetővé teszik a nappali és a terasz egybenyitását, különleges térélményt és szabadságérzetet biztosítva.
A teraszokról lenyűgöző panoráma tárul a társasház parkosított kertjére, valamint a Péterhegy és a Vadászhegy zöld domboldalaira.

A teraszok szerkezeti kialakítása lehetőséget biztosít:
– 20–30 m²-es télikert kialakítására
– Jakuzzi elhelyezésére
– Kültéri pihenő- és wellnessrész kialakítására
-108 m²-es privát tetőterasz saját medencével.

A nappali előtti teraszról saját lépcső vezet fel a tetőkertbe, ahol a tervek szerint az alábbi funkciók kerülnek kialakításra:
– Épített kültéri medence
– Kültéri zuhanyzó
– Szabadtéri konyha
– Pihenő- és napozóterület
– Kültéri étkező
– Virágládákkal kialakított zöldfelületek

Az épület tervezése során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, a korszerű technológia, a kiváló hő- és hangszigetelés, valamint a magas szintű lakókomfort.

Főbb műszaki jellemzők:
– 44 cm vastag POROTHERM téglafalazat
– További 14 cm vastag homlokzati hőszigetelés
– Prémium INTERNORM nyílászárók
– Korszerű, hőszivattyús épületgépészeti rendszer
– Mennyezeti paneles fűtés-hűtés
– Padlófűtés
– Légfűtéses kandalló
– Automatizált elektromos rendszerek
– Természetes alapanyagú vakolatok
– Vizes bázisú, prémium olasz OIKOS falfestékek
– Magas szintű hő- és hangtechnikai kialakítás

A korszerű hőszivattyús rendszer, a mennyezeti fűtés-hűtés és a padlófűtés egyenletes hőkomfortot biztosítanak egész évben, miközben hozzájárulnak az energiahatékony működéshez és az alacsony fenntartási költségekhez.

Exkluzív belsőépítészeti kialakítás
A lakás és a hozzá kapcsolódó kültéri életterek prémium minőségű belsőépítészeti megoldásokkal kerülnek kialakításra.
A leendő tulajdonos számára több exkluzív anyag és felszereltségi lehetőség is rendelkezésre áll:
– Olasz CEASAR CERAMICHE prémium burkolatok
– Neves luxus szanitergyártók termékei
– Egyedileg választható belsőépítészeti megoldások
– Igény szerint prémium világítási rendszer
– Okosotthon-vezérlési lehetőségek
– Exkluzív, egyedileg tervezett berendezési lehetőségek

Az ingatlan igény esetén teljes körű belsőépítészeti kialakítással és berendezéssel is megvásárolható.
A belsőépítészeti kialakítás és berendezés többletköltsége a kiválasztott megoldások függvényében kerül meghatározásra.

Lokáció:
Hosszúrét a XI. kerület egyik kedvelt, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők.
A környező budai hegyek, a Péterhegyre és Vadászhegyre nyíló panoráma, valamint a csendes utca ideális környezetet teremtenek azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest kényelméről.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan tökéletes választás lehet:
– Azoknak, akik különleges, panorámás penthouse otthonra vágynak
– Akik értékelik a hatalmas teraszokat és a saját medencés tetőkertet
– Pároknak és családoknak, akik modern, exkluzív lakókörnyezetet keresnek
– Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, akiknek fontos az elkülönített lakórész
– Akik prémium műszaki felszereltségű, energiahatékony ingatlant keresnek
– Akik szeretik a természetet, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről
– Olyan vásárlóknak, akik számára a privát szféra, a luxus és a reprezentatív életterek egyaránt fontosak

További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Hosszúrét, 2. emelet