Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV PENTHOUSE ŐRMEZŐN – 114 M² LAKÓTÉR, 150 M² PANORÁMÁS TETŐTERASZ, PRÉMIUM LAKÓPARK

Újbuda egyik legcsendesebb, legzöldebb kertvárosi környezetében, a díjnyertes Metrodom Őrmező lakóparkban kínálunk megvételre egy igazán különleges, belsőépítész által megálmodott penthouse lakást.

A 114 m²-es, ötszobás otthonhoz egy közel 150 m²-es, saját használatú, lenyűgöző panorámával rendelkező tetőterasz kapcsolódik, ahonnan a budai hegyek látványa tárul elénk. A lakás különlegességét az átgondolt belsőépítészeti kialakítás, a prémium anyaghasználat, a hatalmas üvegfelületek és a lakópark által biztosított exkluzív szolgáltatások teszik teljessé.

Ez nem csupán egy tágas lakás, hanem egy egyedi életstílust kínáló otthon, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a privát kültéri élettér tökéletes harmóniában találkozik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

️ 114 m² lakótér, 5 szoba
️ 150 m²-es saját, panorámás tetőterasz
️ 4. emeleti, legfelső szinten elhelyezkedő penthouse
️ 4 hálószoba, amerikai konyhás nappali és étkező
️ 2 fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség
️ Belsőépítész által tervezett, egyedi kialakítás és berendezés
️ Prémium minőségű beépített bútorok és burkolatok
️ Dél-nyugati tájolás, egész napos természetes fény
️ Panoráma a budai hegyek és Törökbálint irányába
️ Okosotthon-rendszer, telefonról vezérelhető fűtés, hűtés és világítás
️ Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer
️ 2 m²-es saját tároló, amely a vételár részét képezi

A LAKÁS BELSŐ KIALAKÍTÁSA

Az ingatlan teljes belső kialakítása belsőépítész tervei alapján készült. A tervezés során minden részletnél fontos szempont volt az esztétikum, a funkcionalitás és a minőségi anyaghasználat.

A tágas nappali meghatározó eleme a mennyezettől padlóig futó tölgy falburkolat, az egyedi TV-szekrény és a kényelmes bőr sarokkanapé. Az amerikai konyha matt szürke frontjai, fa betétei, márványmintás hátfala és prémium beépített gépei elegáns, időtálló összhatást teremtenek.

A lakás négy hálószobával rendelkezik:

️ A szülői hálószoba Art Deco stílusú tapétafalával és mennyezetig érő beépített szekrényeivel különleges, elegáns hangulatot áraszt. Közvetlenül kapcsolódik hozzá egy zuhanyzós fürdőszoba és WC, fekete márványmintás burkolatokkal.

️ Az egyik hálószobát jelenleg gardróbként és dolgozószobaként használják, egyedi, mennyezetig érő tölgyfa szekrényrendszerrel és beépített íróasztallal.

️ Két további szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, szintén egyedi tervezésű bútorokkal.

A második fürdőszobában elegáns, fekete-fehér márványmintás olasz burkolatok és kád kaptak helyet.

A külön háztartási helyiségben mosógép, szárítógép, borhűtő és praktikus, nagyméretű tárolószekrények biztosítják a kényelmes rendszerezést.

Az előszobában kialakított extra ajtók tovább növelik a lakás intimitását és a helyiségek hangszigetelését. A teljes lakásban egyedi beépített szekrények, tölgyfa furnér falburkolatok és prémium SPC vízálló padlóburkolat teremtenek egységes megjelenést.

A modern okosotthon-rendszer segítségével a világítás, a fűtés és a hűtés telefonról is vezérelhető.

A 150 M²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASZ – A LAKÁS IGAZI ÉKKÖVE

Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a közel 150 m²-es, saját használatú tetőterasz, amely valódi privát oázist kínál a mindennapokban.

A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a budai hegyekre és Törökbálint irányába.

A kültéri életteret egy különleges, mintegy 35 m²-es, elölről nyitott télikert egészíti ki, amely igény szerint eltolható üvegfallal választható el a terasz többi részétől. Az üvegtető árnyékolórendszerrel felszerelt, így a tér a melegebb hónapokban is komfortosan használható.

️ A pergola mellett már növekednek a futónövények, amelyek idővel természetes árnyékot biztosítanak.
️ A terasz teljes korlátja mentén kialakított növénytartókban bambusz, japán juhar és különleges mediterrán növények kaptak helyet.
️ A hatalmas kültéri tér kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra, családi és baráti összejövetelekre, valamint akár egy hangulatos szabadtéri étkező kialakítására is.

A METRODOM ŐRMEZŐ LAKÓPARK

A 2021-ben átadott, hét épületből álló lakópark közel 1,6 hektáros, ősfás területen helyezkedik el. Újbuda egyik különleges, díjnyertes újépítésű lakóegyüttese, ahol a modern építészeti megoldások és a zöld környezet találkoznak.

A parkosított belső területek autómentesek, az épületek elhelyezkedése és a terepadottságok pedig kellemesen elszeparált, nyugodt lakókörnyezetet teremtenek.

️ A+++ energiahatékonyságú rendszer
️ Épületenként önálló hőszivattyús gépészet
️ Metrodom Dual Eco fűtési és hűtési rendszer
️ Okosotthon-megoldások
️ Alacsony energiafelhasználás és kedvező fenntarthatóság

PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK

A lakópark számos olyan kényelmi szolgáltatást biztosít, amelyek tovább emelik az itt élők életminőségét:

️ Zárt, ősfás pihenőpark
️ Kültéri élménymedence napozóterasszal
️ Saját edzőterem
️ Szauna és wellnessrészleg
️ Tágas, ingyenes Wi-Fi-vel felszerelt közösségi nappali
️ Mini konyhával felszerelt közösségi tér, baráti összejövetelekhez
️ Elkülöníthető gyereksarok
️ Grillsütő
️ Játszótér
️ Közös kerékpártároló
️ 24 órás portaszolgálat
️ Arcfelismeréses beléptetőrendszer

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A XI. kerületi Őrmező kiváló választás azok számára, akik a természetközeli, csendes lakókörnyezetet szeretnék ötvözni a nagyvárosi infrastruktúra előnyeivel.

A környék jól ellátott üzletekkel, szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel. Az Etele Plaza, a Savoya Park és a Campona is könnyen elérhető.

️ Az 1-es, 19-es és 49-es villamosok, valamint több buszjárat biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatokat.
️ Két buszmegállónyira található a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan a 4-es metró és a vasúti közlekedés is elérhető.
️ A közelben éjszakai buszjáratok is közlekednek (941, 907, 918).
️ Autóval gyorsan elérhetők a város főbb közlekedési útvonalai.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz három darab, elektromosautó-töltő kiállással felszerelt teremgarázs-beálló vásárolható opcionálisan, akár egyben, akár külön-külön:

️ Liftközeli, normál méretű beálló, 16 A-es töltővel: 12.000.000 Ft
️ Normál méretű beálló: 12.000.000 Ft
️ Kisebb méretű beálló: 9.000.000 Ft

A garázsbeállók közös költsége 4.000 Ft/hó/beálló.

A lakáshoz tartozó 2 m²-es saját tároló a vételár részét képezi.

KÖLTSÉGEK

️ Lakás közös költsége: 77.500 Ft/hó
️ Garázsbeállók közös költsége: 4.000 Ft/hó/beálló

MEGTEKINTÉS ÉS FINANSZÍROZÁS

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban személyesen megtekinthető.

Bankfüggetlen hitelközpontunk díjmentesen segít a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában, valamennyi bank ajánlatának összehasonlításával. Szakértőink többek között lakáshitel, Babaváró és CSOK Plusz ügyintézésben is rendelkezésre állnak, akár munkaidőn túl, online ügyintézéssel.

Ha egy valóban különleges, átgondoltan megtervezett otthont keres, ahol a tágas belső terekhez egyedülálló panorámás tetőterasz, prémium lakóparki szolgáltatások és nyugodt, zöld környezet társul, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Ilyen adottságokkal rendelkező penthouse ritkán kerül piacra.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását, kérdéseire örömmel válaszolok!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 4. emelet