Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület kellemes részén, a Sas hegy lábánál, kisebb társasházas övezetben, nyugodt környéken helyezkedik el. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a Budaörsi úton a 108E, 139-es, 140-es, 142-es busz, vagy a Villányi úton a 17-es, 56-os, 61-es villamos, amelyek vagy Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térhez biztosítanak gyors elérhetőséget. Néhány buszmegállónyira a MOM Park bevásárlóközpont, vagy az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény (iskola, óvoda) is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Gellért-hegyen, vagy a Sas hegyen lévő természetvédelmi területen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitnesz park, teniszpálya, játszótér is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, háromemeletes lapostetős társasház 1962-ben épült egy 2484nm nagyságú telken, amelyen még két ház található. A házban összesen 12 lakás került kialakításra. A ház körül nagy, gondozott kert terül el. A ház karbantartott. A tető rendszeresen karbantartott, utolsó felújítása 2021-ben történt. A strangok kb. 2013-ban kerültek cserére, a nyílászárók 2019-ben. A tető felújítása 2021-ben történt meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén, félemeleti magasságban található. A lakásban a lakásban már cserére kerültek a nyílászárók, illetve 2025-ben cserére kerültek a vezetékek és friss festést kapott a lakás. Egyebekben a lakás eredeti, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.
A lakásba a lépcsőházból a bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan szinte minden helyiség nyílik. Jobbra a konyha, fürdő, szemben a nagyobb szoba, amelyhez a ház kertje felé néző erkély is kapcsolódik. A kisebb szoba mind innen, mind a fürdőből megközelíthető. A konyha jól használható, kisebb család részére étkezésre is alkalmas. Használatát kamra is segíti. A szobák jól berendezhetők, világosak, naposak.
A lakás hangulatos, akár azonnal is birtokba vehető. Kiváló otthon lehet, de befektetésnek is ideális, hiszen akár jelen állapotában kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 56 nm. A két szoba 20,6nm és 13,8nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektorok biztosítják. A meleg vizet átfolyós rendszerű gázbojler adja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra került felszerelésre. A fűtés kiegészíthető gázzal működő cserépkályhával is. A kívánt hőmérséklet elérését redőnyök is segítik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 16.000,- Ft, a többi közmű az egyedi igények, használat szerint alakul.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható tároló.

PARKOLÁS:
Parkolni a környező utcákban biztonságosan lehet, kerületi matricával kedvezményesen.

Irányára: 74,9MFt

Lotus House azonosító: 2504

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, félemelet