Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIS TÁRSASHÁZ, NAGY ÉRTÉK!
XI. kerület Kelenföld egyik közkedvelt, csendes, zöldövezeti részén, mindössze 10 LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN leköthető lakások érhetők el.

Az értékesítés folyamatos, 2 db lakás már elkelt, 8 db lakás még szabadon választható.

Nagyon magas szívonalú műszaki tartalommal, tapasztalt és nagy múltú kivitelező által épülő projekt, elkészült és megtekinthető referenciaingatlanokkal.

Az épület bemutatása: LIFTES összesen 6 szintes társasház, (pinceszint; földszint; 1. emelet; 2. emelet; 3. emelet; padlástér).
A pinceszinten a teremgarázs kerül kialakításra, a földszintől a 2. emeletig szintenként 3 db lakás kerül kialakításra, a 3. emeleten pedig 1 db lakás, továbbá a padlástéren a tárolók találhatóak majd.

Az eladásra kínált ingatlan a Földszint 2.-es lakás, amely nettó hasznos 46,75 m² lakóterületű + 13,93 m² terasz + 92,08 m² SAJÁT kizárólagos használatú KERTRÉSSZEL rendelkezik.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZOKON!
(A belső elrendezés az építkezés egy meghatározott szakaszáig a vevő igényei szerint módosítható)

► Műszaki tartalom (részlet) ◄
• Masszív, vízzáró vasbeton szerkezet és minőségi külső-belső falazórendszerekkel, valamint lakáselválasztó Silka 30 Dryfix falazattal
• Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
• Elektromos, okosvezérlésű redőnyök szúnyoghálóval
• Panasonic levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható kiépítéssel
• Alacsony fenntartási költség, energiahatékony kialakítás
• Minőségi beltéri ajtók kilinccsel együtt, ajtónkként bruttó 150.000 Ft-os értékhatárig
• Korszerű gépészeti kivitelezéssel és komfortmegoldásokkal
• Riasztórendszer, videós kaputelefon, elektromos kapuk és garázslehajtónál a kerekek nyomvonalában fűtőszálak telepítésevel
• Központi vízlágyító berendezés
• Pinceszinten elektromosautó-töltő kialakítása előkábelezéssel

► A lakások vételára továbbá a következőket is tartalmazza ◄
- Hideg- és melegburkolat bruttó 10.000 Ft/m² értékhatárig választható, az e feletti rész felár ellenében
Melegburkolás esetén az SPC fektetése a vételár részét képezi

Helyiségkimutatás:
- Hidegburkolat: lépcsőház; fürdő padlója és oldalfala mennyezetig; a konyhabútor közötti felület 4 m² nagyságban; terasz (erkély)
- SPC melegburkolat: előszoba, nappali, konyha és hálószobák

- Szaniteráruk bruttó 520.000 Ft értékhatárig választhatók, az alábbi bontás szerint:
- Kád, 170 x 60 cm méretben, keverőcsapteleppel: 200.000 Ft,
- Mosdó csapteleppel és szekrénnyel: 120.000 Ft,
- Törölközőszárítós radiátor: 70.000 Ft,
- Beépített WC nyomólappal: 70.000 Ft,
- Konyhai csaptelep: 60.000 Ft,

- Tereprendezést és a füvesítést

- Közművek bekötését és engedélyeztetését, a szükséges hatósági és földhivatali ügyintézést, az energetikai tanúsítványt, a használatbavételi engedély megszerzését, az épületfeltüntetést, a társasházi alapító okirat elkészítését és az albetétesítést

A kivitelezés várható kezdése: 2026. 10. hónap, várható átadás: 2027. 12. hónap.

A lakás vételárán felül egyelőre kötelezően megvásárolandó az ingatlanhoz tartozó 1 db mélygarázs-beálló (10.000.000 Ft), valamint 1 db nagyméretű, a padlástérben található tároló is (3.000.000 Ft). Az alaprajzokon feltüntetésre került, hogy az egyes lakásokhoz mely parkolóhely és tároló tartozik.

ELADÁSI ÁR CSOMAGBAN Fsz. 2-es lakás: 103 MFt LAKÁS + 10 MFt GARÁZS + 3 MFt TÁROLÓ (8,32 m²) , azaz összesen; 116 MFt

► Eladó lakások összesítve ◄

Fsz. 1-es lakás: 56,30 m² + 9 m² terasz + 50 m² kert - 125.000.000 Ft
Fsz. 2-es lakás: 46,75 m² + 14 m² terasz + 92 m² kert - 103.000.000 Ft
Fsz. 3-as lakás: ELKELT!
1.em. 4-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft
1.em. 5-ös lakás: ELKELT!
1.em. 6-os lakás: 76 m² + 8 m² erkély - 161.500.000 Ft
2.em. 7-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft
2.em. 8-as lakás: 46,75 m² + 5,37 m² erkély - 95.000.000 Ft
2.em. 9-es lakás: 76 m² + 9 m² erkély - 161.500.000 Ft
3.em. 10-es PENTHOUSE lakás: 81,15 m² + 24 m² tetőterasz + extenzív zöldtető - 214.000.000 Ft

! Teljes részletes leírással és komplett műszaki tartalommal, szerződéstervezettel, fizetési ütemezéssel, stb. rendelkezem !

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 26 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402544

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint