A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Szilágyi Péter

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, Gazdagrét kertvárosi, családi házas részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, felújítandó lakást. Az ingatlan egy mindössze háromlakásos épület második emeletén helyezkedik el, délkeleti tájolású, kertre néző ablakokkal. Az épülethez közös használatú, zárt kert is tartozik.

Az ingatlan jellemzői
A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elosztás. A közel 30 m²-es nappali mellett két különálló, 15,4 és 10 m²-es hálószoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób található. A délkeleti tájolás kellemes természetes megvilágítást biztosít.
Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. A felújításhoz megbízható generálkivitelező partnerünk díjmentes, előzetes kivitelezői ajánlatot biztosít.
A fűtés házközponti kondenzációs gázkazánnal, egyedi hőmennyiség-méréssel működik. A lakás önálló villanyórával, vízalmérővel és saját villanybojlerrel rendelkezik.

Az épület és a tervezett korszerűsítés
A mindössze háromlakásos épület családias lakókörnyezetet kínál, közös, zárt kerttel. A homlokzat hőszigetelése és a tetőfedés teljes cseréje tervezett, amelynek várható költsége lakásonként további kb. 6 millió Ft. A korszerűsítés célja a jelenlegi D energetikai besorolás jelentős javítása.

Tulajdonviszonyok
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban, ügyvédi használati megosztási szerződéssel vásárolható meg. A lakáshoz kizárólagos használati jog kapcsolódik, a kert és a lépcsőház közös használatú. Banki finanszírozás a pénzintézet egyedi feltételei szerint lehetséges.

Környék
Gazdagrét kertvárosi része a családi házas környezetet ötvözi a városi infrastruktúra közelségével. A közelben üzletek, iskolák, óvodák és szolgáltatások találhatók. Kelenföld és az M4-es metró tömegközlekedéssel, az M1–M7-es autópályák pedig autóval könnyen elérhetők.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gazdagrét m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1288 e Ft

906 e Ft -42%

1938 e Ft 34%

1718 e Ft 25%

Ennek az ára

Gazdagrét átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

85 M Ft m Ft

69.4 m Ft -22%

147 m Ft 42%

129.8 m Ft 35%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gazdagrét, 2. emelet

Budapest XI. kerület ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

2 szoba

45 m²