Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Találja meg új otthonát Hosszúréten – tágas, kertkapcsolatos téglalakás Budán!
Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Hosszúréten kínálunk megvételre egy kertkapcsolatos, panorámás földszinti lakást, mindössze 5 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 28 m²-es, intim terasz és a közvetlen kertkapcsolat, valamint a szabad panoráma. A lakás jelenlegi elrendezése nappali + 1 hálószobás, ugyanakkor adottságai lehetőséget biztosítanak egy további hálószoba kialakítására is.

ELHELYEZKEDÉS
Hosszúrét a XI. kerület egyik kellemes, kertvárosias része, amely jó választás azok számára, akik zöldebb környezetben szeretnének élni, miközben fontos számukra Budapest belsőbb részeinek és Budaörsnek a könnyű elérhetősége. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők.

A LAKÁS
A 65 m²-es lakótér praktikus és jól alakítható elrendezésű: előszoba, amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, káddal és külön zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint külön WC kapott helyet benne. A tágas nappali mérete és adottságai lehetőséget biztosítanak egy további hálószoba kialakítására, így az ingatlan akár nappali + 2 hálószobás otthonná is alakítható.
A lakás jó állapotú, ugyanakkor egy korszerűsítéssel és az egyéni igényekhez igazított átalakítással tovább növelhető a komfortja és értéke.

TERASZ ÉS KERTKAPCSOLAT
A nappaliból közvetlenül elérhető a 27,6 m²-es saját terasz, amely szervesen kapcsolódik a társasház zöld kertjéhez. A terasz kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően védett, kívülről nem belátható, miközben szabad panorámát kínál a budaörsi repülőtér és a környező területek irányába. Méretének köszönhetően tavasztól őszig valódi kültéri élettérként használható, legyen szó étkezésről, pihenésről vagy vendégfogadásról.

A TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy mindössze 5 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A kis lakásszám és a gondozott környezet kellemes, privátabb lakóközeget biztosít.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A vételár a lakáson kívül egy kényelmes, 12 m²-es teremgarázshelyet és egy 6 m²-es saját tárolót is tartalmaz. A saját parkolóhely és a külön tároló a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, emellett hűtő-fűtő klímával is felszerelt. Energetikai besorolása D, a közös költség 13 000 Ft/hó, a jelenlegi rezsiköltség pedig hozzávetőleg 20 000 Ft/hó.

ÖSSZEGZÉS
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik a XI. kerületben keresnek kertkapcsolatos otthont nagy, intim terasszal, panorámával és saját teremgarázshellyel. A jelenlegi nappali + 1 hálószobás kialakítás jól használható, ugyanakkor a további hálószoba kialakításának lehetősége hosszabb távon is rugalmassá teszi az ingatlant.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Hosszúrét, földszint