Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium minőségben felújított, 130 m²-es okosotthon Újbudán, a Bartók Béla úton!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bartók Béla úton kínálunk megvételre egy 130 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2022 végén teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított lakást.

Az ingatlan egy liftes társasház magasföldszintjén helyezkedik el, amely az épület adottságainak köszönhetően inkább első emeleti magasságnak felel meg. A lakás ablakai a Bartók Béla útra és a csendesebb Benedikt Ottó utcára néznek. A 130 m²-es alapterület kényelmes, jól elkülönülő helyiségeket biztosít. Ideális választás lehet családoknak, pároknak, illetve azok számára, akik értékelik a nagyvonalú tereket és a minőségi kialakítást.

A lakás helyiségei:

-Tágas nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-2 gardrób
-Egyedileg tervezett és gépesített konyha
-Fürdőszoba
-Külön WC
-Háztartási helyiség
-Előszoba
-Közlekedő, amelyből a hálószobák és a fürdőszoba is megközelíthető
-A két gardrób bőséges tárolási lehetőséget biztosít, így a hálószobák rendezett, letisztult kialakítása is könnyedén megőrizhető.

Teljes körű felújítás, kompromisszumok nélkül:

A lakás 2022 végén átfogó, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amely során nem csupán az esztétikai megjelenés, hanem a műszaki tartalom és a hosszú távú komfort is kiemelt figyelmet kapott.

-Elektromos és egyéb vezetékek cseréje
-Kéménybélelés
-Háromrétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hangszigetelést biztosító nyílászárók
-Egyedileg tervezett és gyártott bútorok a lakás egészében
-Egyedi kialakítású, beépített gépekkel felszerelt konyha
-Elektromos redőnyök valamennyi szobában
-Loxone okosotthon-rendszer kiépítése
-Riasztórendszer
-3 × 16 A elektromos kapacitás

A prémium minőségű, háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a Bartók Béla út forgalmának zaja zárt ablakok mellett gyakorlatilag nem érzékelhető, így a lakás a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a Loxone intelligens épületautomatizálási rendszer, amely a mindennapi kényelmet és az energiafelhasználás optimalizálását egyaránt szolgálja.

A rendszer segítségével központilag vezérelhető:

-A lakás világítása
-A fűtési rendszer
-A redőnyök és az árnyékolás
-Az automatizált funkcióknak köszönhetően az otthon könnyedén a lakók egyéni igényeihez és napi rutinjához igazítható. A lakás biztonságáról külön riasztórendszer is gondoskodik.

Az ingatlan elsődleges fűtését és használati melegvíz-ellátását gázkazán biztosítja, ugyanakkor a rendszer egy elektromos kazánnal is kiegészül, amely szükség esetén alternatívát jelenthet a gázüzemű fűtéssel szemben.

A lakásban ezenfelül hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely egész évben hozzájárul a megfelelő belső hőmérséklet fenntartásához.

Társasház:

A liftes társasházban az elmúlt évek során több jelentős műszaki felújítás is megvalósult.

Az elvégzett munkálatok között szerepel:

-A hátsó tető felújítása
-Az épület alapvezetékeinek korszerűsítése
-A kémények felújítása
-A földszinti falak vízszigetelése
-A lift felújítása

Kiváló lokáció Újbuda pezsgő városi életének központjában

A Bartók Béla út Budapest egyik legkedveltebb városi környezete, ahol a klasszikus budai hangulat modern, pezsgő kulturális és gasztronómiai élettel találkozik. A környéken hangulatos kávézók, éttermek, galériák, üzletek és számos szolgáltatás található, miközben a közösségi közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és Budapest további részei is könnyedén elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, és egy tágas, magas műszaki színvonalon kialakított, intelligens otthonba költöznének Buda egyik legkedveltebb részén.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint