A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 454

Zsombok Előd

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálunk a XI. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén egy 2008-ban épült, mindössze 4 lakásos, családias társasház földszinti, kertkapcsolatos ékszerdobozát.
Ez az ingatlan jóval több, mint egy átlagos lakás: a 68 m²-es lakótér mellett egy közvetlen belső (és külön külső) bejárattal rendelkező, 50 m²-es alsó szint is a magáé, így összesen közel 120 m²-en valósíthatja meg álmait!

A lakás elosztása kiváló: a tágas nappali mellett egy hálószoba található. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a terek egész nap világosak és napfényesek.
• Kert és terasz: A nappaliból közvetlenül egy 15 m²-es teraszra léphetünk, amely egy 185 m²-es, teljesen intim, privát használatú zöld kertbe vezet. Itt a pihenés garantált, elszeparáltan a külvilágtól!
• Felszereltség: Szinte teljesen új, modern gépesített konyhabútor, klíberendezés, valamint kényelmi és biztonsági szempontból is kiváló elektromos redőnyök növelik a komfortérzetet.

AZ ALSÓ SZINT: A lakás legnagyobb különlegessége!

A lakás alatt egy közel 50 m²-es, teljes értékű alsó szint helyezkedik el. A lakásból belső lépcsőn is lejuthatunk, de külön külső bejárattal is rendelkezik. Az ablakok angolaknára néznek, a fűtésről radiátorok gondoskodnak. Kialakítása:
• Tágas iroda/tárgyaló tér
• Saját konyha
• Külön WC
Kinek tökéletes ez az alsó szint?
1. Vállalkozóknak, cégvezetőknek: Akik az otthonuk közvetlen közelében, mégis teljesen szeparáltan akarják tudni az irodájukat, ahová az ügyfelek a lakás érintése nélkül, a külön bejáraton át érkezhetnek. (Tulajdoni lap szerinti megnevezése : tároló)
2. Összeköltözőknek / Családoknak: Kiváló lehetőség tinédzser gyermeknek külön „ifjúsági lakrésznek”, műteremnek vagy vendéglakosztálynak.

A TÁRSASHÁZ ÉS LOKÁCIÓ:

A 2008-as építésű ház mindössze 4 lakásos, a lakóközösség rendkívül csendes és kulturált. A Bakfű utca elhelyezkedése zseniális: zöld, madárcsicsergős környezet, de a XI. kerület kiváló infrastruktúrája, a tömegközlekedés és az autópályák (M1/M7) is percek alatt elérhetőek.

PARKOLÁS:

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy kényelmes és biztonságos saját garázs, melynek ára: 12.000.000 Ft.
Ne hagyja ki ezt a piacon egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a számtalan lehetőséget rejtő újbudai otthont!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Madárhegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1593 e Ft

2261 e Ft 30%

1934 e Ft 18%

1744 e Ft 9%

Ennek az ára

Madárhegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár