Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, a Sasadi úton eladó egy 36 m²-es, teljes körűen felújított, 1+1 szobás lakás, 58 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel és két tárolóval.

Az ingatlan egy 1965-ben épült, téglaépítésű, kis lakásszámú társasházban található. A lakás az alagsori elhelyezkedés ellenére a nagy, kertre néző, déli fekvésű ablakainak köszönhetően világos, benapozott. A 2024–2025-ben elvégzett teljes körű felújításnak köszönhetően modern, igényes belső tér fogadja az új tulajdonost. A belső kertre néző ablakok, a nyugodt környezet és a kiváló közlekedés különleges kombinációt kínálnak ezen a jól ellátott budai lokáción.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
•36 m²-es alapterület, praktikus 1+1 szobás elrendezés
•Amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és előtér
•Teljes körű felújítás 2024–2025-ben
•Megújított víz- és elektromos vezetékek, burkolatok és nyílászárók
•Két inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés
•Villanybojleres melegvíz-ellátás
•Gépesített konyha, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel
•58 m²-es, kizárólagosan használható kertrész
•4 m²-es pincerész és 2 m²-es, az alapító okiratban szereplő tároló
•Utcai parkolási lehetőség
A meghirdetett irányár a lakást, a kertrész kizárólagos használatának lehetőségét és mindkét tárolót is tartalmazza. A bútorok megvásárlása külön megállapodás tárgyát képezi.

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, MODERN BELSŐ TÉR
A 20 m²-es amerikai konyhás nappali egyetlen, jól kihasználható térben biztosít helyet a főzésnek, az étkezésnek és a pihenésnek. A külön hálószoba nyugodt, intim életteret kínál, a praktikus tárolási lehetőségek pedig segítik a kis alapterület hatékony kihasználását.
A 2024–2025-ben elvégzett felújítás során megújultak a lakás fontos műszaki és esztétikai elemei. A hűtő-fűtő klímaberendezések egész évben biztosítják a megfelelő hőmérsékletet, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik.

ZÖLD KÖRNYEZET, KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLATTAL
Az ingatlan egyik különleges értéke a társasházi kert 58 m²-es, a társasházi szabályzat alapján kizárólagosan használható része. (nem közvetlen lakásból nyíló kertkapcsolat).
A kertrész lehetőséget kínál egy kellemes szabadtéri pihenőhely kialakítására, növények gondozására vagy a városi mindennapok zöldebb környezetben történő megélésére.
A lakáshoz két tároló is tartozik: egy 4 m²-es pincerész, valamint egy 2 m²-es, az alapító okiratban szereplő tároló. Ezek a lakással együtt, a meghirdetett irányár részeként kerülnek értékesítésre.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, JÓ INFRASTRUKTÚRA
A Sasadi út ezen része mindennapi szempontból is kényelmes elhelyezkedést kínál. A közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertár és buszmegálló található.
•Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: körülbelül 8 perc gyalogosan
•Etele Plaza: körülbelül 10 perc séta
•Lidl, Príma és gyógyszertár: néhány perc gyalogosan
•53-as busz: a közelben

BEFEKTETŐKNEK IS ÉRDEMES MEGNÉZNI
A lakás jelenleg bérbe adott, a bérlő 2027. február végéig lakik benne, és szívesen maradna tovább is.
A jelenlegi havi bérleti díj 250.000 Ft, amelyhez a bérlő a rezsit és a havi 15.000 Ft közös költséget fizeti. A jelenlegi rezsiköltség körülbelül 20.000 Ft havonta.
A meglévő bérlő lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos már kialakult bérleti jogviszony mellett vásárolja meg az ingatlant. A bérleti jogviszony folytatása természetesen az új tulajdonos és a bérlő megállapodásától függ.
A lakás ideális választás lehet befektetőknek, egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy felújított, jól megközelíthető budai ingatlant keresnek, és értékelik a kizárólagos kerthasználat, valamint a külön tárolók nyújtotta előnyöket.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület