Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, a Ballagi Mór utcában, a Bartók Béla út közelében eladó egy 25 m²-es ( brutto 40 nm-es ), földszinti, déli tájolású, dupla galériás lakás, rendezett és karbantartott társasházban.

Kiváló lokáció, praktikus kialakítás és kedvező fenntartási költségek – ideális választás befektetőknek vagy saját célra egyaránt!

Az ingatlan főbb jellemzői
25 m²-es alapterület
392 cm-es belmagasság
Két fekvőgaléria, 7 és 8 m²-es felülettel
Déli tájolás
Gáz-cirkó fűtés
Vízórával és villanyórával felszerelt
3 × 16 A nappali, valamint 16 A éjszakai áram
Körülbelül 4 m²-es saját pincei tároló
Tehermentes, hitelezhető, gyorsan birtokba vehető
Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés
A Bartók Béla út közelsége számos előnyt kínál: fejlett infrastruktúra, jó tömegközlekedési kapcsolatok, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége jellemzi a környéket.

A kedvelt XI. kerületi lokáció a bérbeadhatóság szempontjából is előnyös lehet, így az ingatlan hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó.

Rendezett, karbantartott társasház
A kulturált lakóközösségű társasházban több fontos felújítás is megtörtént: megújult a tető, a strangok, a villamos hálózat, a belső lépcsőház és a homlokzat.

Kedvező fenntartási költségek
Közös költség: 12.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt
Gáz: körülbelül 6.000 Ft/hó
Villany: körülbelül 7.000–8.000 Ft/hó
Víz: körülbelül 3.000 Ft/hó
A feltüntetett összegek tájékoztató jellegűek, a tényleges fogyasztás függvényében változhatnak.
Energia tanúsítvány besorolása F kategória.

Befektetők figyelmébe!
A lakás esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor adottságai és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőséget kínál saját igény szerinti kialakításra vagy bérbeadásra.

A dupla galériás megoldás jól kihasználja a 392 cm-es belmagasságot, a jelentős elektromos kapacitás pedig a későbbi korszerűsítés során is előnyt jelenthet.

A jelenlegi becslés szerint megfelelő kialakítással akár havi 200.000 Ft-os bérleti díj is elérhető lehet, az aktuális piaci viszonyoktól és az ingatlan végleges állapotától függően.

Az ingatlan már nem lakott, tehermentes, így sikeres adásvétel esetén gyorsan birtokba vehető.

Ha a XI. kerületben keres jó elhelyezkedésű, kedvező fenntartású, befektetésre is alkalmas ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint