Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A társasház XI. kerület, Újbuda, Móricz Zsigmond körtér közvetlen szomszédságában található, egy rövid, egyirányú, nyugodt mellékutcában, 3 perc sétára a metrótól, valamint a villamos és buszmegállóktól. Előnye továbbá, hogy 4 percen belül kényelmesen elérhető az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, a Feneketlen tó, valamint az Orvosi Rendelőintézet is.

Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének része a zárt lépcsőházból nyíló 12 m2-es, udvarra és kertre néző, minden elemében felújított függőfolyosó. Ez az épületelem a szomszédoktól elzártan, kizárólag a lakás kiegészítő használatába van. A 107 m2-es nagypolgári lakás belső kialakítása ideális. Az előszobából nyílik a gépesített konyha, vele szemben a gardrób és a tároló kamra. Tovább haladva található a vendég fürdőszoba, amelyben egy praktikus szauna és a toalett is helyet kapott. Az előszobából továbbhaladva a több mint 40 m2-es nappali a nyugalom szigete, melyben egy működő, szépen díszített gránit burkolatú kandalló biztosítja a meghitt téli hangulatot. A nappalihoz két külön bejáratú lakószoba csatlakozik, melyek közül a hálószoba komfortját egy nagyméretű, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba biztosítja. Az utcafronti oldalon egy 7 m2-es erkély nyitja meg a teret a fákkal beültetett előkert felé.

Amennyiben az új tulajdonos a gépjárműve tárolását nem a közterületen, hanem garázsban szeretné megoldani, erre is van lehetőség. A gépkocsi beálló azonban nem képezi az itt feltüntetett vételár részét.

! ! ! Az ingatlan jelenleg lakott, bútorozott, a hirdetésben szereplő képek módosítása történt, ennek segítségével mutatjuk meg a lakásban rejlő letisztult lehetőségeket ! ! !

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:
-Első emeleti, lépcsőn és lifttel is könnyen megközelíthető 3 szobás, 2 fürdőszobás, hangulatos ingatlan.
-A falak lemosható tapétával burkoltak.
-Műszakilag és esztétikailag is korszerű. Itt már nincs szükség a villany és vízhálózat korszerűsítésére, sőt, a parketta burkolat is megújult a jelenlegi tulajdonos beruházásában.
-Tájolása dél-nyugati, a lakótér napos és világos.
-A beépített bútoroknak köszönhetően rengeteg korszerű tároló hely került kialakításra.
-A vizes helyiségek járólappal, a további helyiségek parkettával burkoltak.
-Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
-Közös költség 37.000.- Ft.
-Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.
-A környéken garázshelyet találni szinte lehetetlen, itt azonban ez is adott.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
- 1900-as években épült, 4 emeletes, liftes téglaépület.
- Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú.
- Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek.
- A ház pénzügyei rendezettek.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Bicskei utca.
- Központi elhelyezkedésű, jó infrastruktúrával és kiváló tömegközlekedéssel rendelkező terület.
- Budapest egyik legfiatalosabb kerületrésze, rengeteg zöld felülettel és kikapcsolódási lehetőséggel.
- Saját lakhatásra és befektetési céllal is kifejezetten keresett lokáció.
- Egyszerre pezsgő és élhető környék, közel van a Bartók Béla út kávézós-éttermes, kulturális közege és a Gárdonyi tér is.
- A Móricz Zsigmond körtér és az Alle Bevásárlóközpont is szinte lépéstávolság.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- VIDEÓN,
- 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül,
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben kiemelten frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni, otthonos és jó elrendezésű ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!
Várom hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 1. emelet