Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda Garden
Eladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.

Műszaki tartalom és felszereltség:
Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:

Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.

Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.

Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.

Lokáció és befektetési érték:
Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.

Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.

Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.

Vásárlási feltételek:
Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.

Vételár:

Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 Ft

Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.

Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet