Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, Újbuda-központ közelében kínálunk megvételre egy 34 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás,gardrobos teljes körűen felújított, rendkívül praktikusan kialakított szuterén lakást.

Az ingatlan 2021-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. A belső tér minden részlete átgondolt, funkcionális és egységes koncepció alapján került kialakításra, így a lakás kis alapterülete ellenére kiválóan használható, kényelmes és kifejezetten hangulatos.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen berendezett és gépesített állapotban kerül értékesítésre, így a vevőnek további jelentős ráfordítással nem kell számolnia. A vételár részét képezi többek között az egyedi tervezésű konyhabútor, a beépített gardrób, a hűtőszekrény, a mosogatógép, a villanytűzhely, valamint a mosó- és szárítógép és a bútorok is.

Befektetők számára különösen jó lehetőség, hiszen az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna. Ennek köszönhetően a lakás akár azonnal, kieső időszak nélkül tovább hasznosítható, így a megvásárlást követően rögtön bevételt termelhet.

A fenntartási költségek kedvezőek. A fűtést helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés biztosítja, a melegvíz-ellátásról bojler gondoskodik. A közös költség mindössze 14 790 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi fix kiadások jól tervezhetők.

A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a szellőzésre is. A lakás száraz, a megfelelő és folyamatos légcserét hőcserélős szellőztetőrendszer biztosítja. A lefolyók új csövezéssel, közvetlenül a csatornarendszerhez csatlakoznak.

A lakás elosztása:
amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, gardrób és zuhanyzós fürdőszoba.

Az ingatlan egy 1920-as években épült, kétemeletes, téglaépítésű társasházban található. A lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált, a társasházban folyamatosak a fejlesztések. A homlokzat és a tető felújítása a tervek szerint hamarosan megkezdődik.

LOKÁCIÓ

A lakás a XI. kerület egyik kiválóan megközelíthető részén található, Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti Vásárcsarnok közelében.

A környék infrastruktúrája kimagasló: üzletek, szolgáltatások, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A belváros gyorsan megközelíthető, ezért az ingatlan bérbeadási szempontból is kifejezetten keresett lokációban található.

FONTOS: az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlással szerezhető meg, banki hitellel nem finanszírozható.

Kiváló lehetőség annak, aki egy igényesen kialakított, alacsony fenntartású, teljesen berendezett és azonnal hasznosítható befektetést keres Újbuda frekventált részén.
Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, szuterén