Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, A BAH CSOMÓPONT KÖZELÉBEN
Eladó a XI. kerületben, a BAH csomópont közelében egy teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos, 2 szobás lakás, egy kulturált, kétszintes, 13 lakásos társasház első emeletén.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
60 nm-es, első emeleti lakás
kétszintes, kulturált, 13 lakásos társasház
teljes körűen felújított
kiemelt, prémium kategóriás műszaki tartalom
világos, kelet–nyugati fekvés
6 nm-es terasz a nappaliból
étkezős konyha
nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
jó lakóközösség
zajszigetelt nyílászárók
távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában
modern gépészet

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom, amely magas szintű komfortot és korszerű megoldásokat biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM
Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés és mennyezetfűtés
Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés
Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer
Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló
Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz
Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás
A riasztórendszer kiépítéséhez szükséges hálózat rendelkezésre áll, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.

A lakás kelet–nyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényben gazdag.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban pedig a Sas-hegy található.
A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége is adott. A természetvédelmi terület mindössze körülbelül 10 perc sétára található.

ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
20 nm-es önálló garázs, hozzá tartozó 7 méteres feljáróval, ahol további 1–2 gépkocsi is kényelmesen elfér.
8 nm-es kerti tároló / házikó, amely a garázzsal össze is nyitható, így praktikus tárolóként használható.
Az elektromos járművek töltéséhez 3,6 kW / 16 A kapacitás áll rendelkezésre.
A garázs és a hozzá tartozó tároló együttes irányára: 15 M Ft.

EGYÉNI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ
Az ingatlan jelenleg még kialakítás alatt áll, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a végső kialakítás bizonyos elemeit saját igényei szerint válassza ki.
Különleges lehetőség, hogy ezeknek a választási lehetőségeknek a költségét az ár már tartalmazza.
A jelenlegi állapot szerint még választható többek között:
a konyha fali burkolata,
a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,
a konyhapult,
a konyhai gépek típusa.

Birtokbaadás: a szerződéskötést követően 1 hónap.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése merül fel, várom megtisztelő megkeresését!

ÜDVÖZLETTEL:
Bíró Zoltán
INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST
***************
*********************
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, 1. emelet