Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, az Allee bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy 28 M²-ES, 2. EMELETI, EGYSZOBÁS LAKÁST, 5 emeletes (6 szintes), liftes, téglaépítésű társasházban.
A kis alapterület itt nem jelent kevés tárolóhelyet: a lakáson belül külön kamra található, ezen felül pedig a pinceszinten egy SAJÁT, 7 M²-ES, ZÁRHATÓ TÁROLÓ is tartozik az ingatlanhoz.

A LAKÁS
A 19,12 M²-ES SZOBA a lakás meghatározó tere, méretéből adódóan a nappali és hálófunkció is kényelmesen kialakítható benne. Laminált parkettával burkolt, klímával és spotvilágítással felszerelt.
A lakás NYUGATI TÁJOLÁSÚ, hő- és hangszigetelt műanyag ablakai egy csendesebb mellékutcára néznek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.
A 4,14 M²-ES FÜRDŐSZOBÁBAN a WC is helyet kapott, sarokkád és mosógép található benne, világításáról itt is spotlámpák gondoskodnak.
A 3,86 M²-ES KONYHA ÉS ELŐTÉR praktikusan kialakított, a konyhában elektromos sütő és főzőlap áll rendelkezésre. Külön helyiség a 1,79 M²-ES KAMRA, amely jól használható élelmiszerek, háztartási eszközök vagy ritkábban használt tárgyak tárolására.
A szobán kívüli helyiségek járólappal burkoltak, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A lakás bútorozottan eladó.
A társasház liftes, rendezett, zárt belső udvarral rendelkezik.

KEDVEZŐ, JÓL TERVEZHETŐ FENNTARTÁS
A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, amelynek jelenlegi havi díja 5 523 Ft.
A jelenlegi fogyasztás alapján a villanyszámla havi 2 000 Ft alatt, a gázszámla pedig kb. 2 700 Ft havonta.
A közös költség 15 800 Ft/hó, amelynek része a korlátlan vízfogyasztás is.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lokáció azok számára különösen praktikus, akik autó nélkül szeretnék megoldani a mindennapokat. Újbuda-központ, az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, így a belváros és a XI. kerület más részei is gyorsan megközelíthetők.
A bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek széles választéka megtalálható a környéken, az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti Vásárcsarnok is könnyen elérhető. A közelben található Hamzsabégi park pedig sétához, futáshoz vagy egyszerűen egy kis szabadtéri kikapcsolódáshoz ad lehetőséget.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban EGYEDÜL KÖLTÖZŐKNEK VAGY PÁROKNAK, akik Újbudán keresnek kis alapterületű, de jól használható és kedvező fenntartású lakást.
ELSŐ LAKÁSKÉNT is jó választás lehet, hiszen a bútorozottság miatt kevesebb induló ráfordítással használatba vehető, miközben a külön kamra és a 7 m²-es saját tároló olyan plusz tárolókapacitást biztosít, amely ebben a méretkategóriában különösen praktikus.
BEFEKTETÉSI CÉLRA is érdemes számításba venni: az egyszobás kialakítás, a jó közlekedés, az alacsony fenntartási költségek és a bútorozottság egyaránt előnyt jelenthet bérbeadás esetén.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Nem a mérete akar nagyot mondani – hanem az, ahogyan minden négyzetmétere használható.

Az adatok tájékoztató jellegűek.
Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 2. emelet