Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Tágas polgári lakás Újbuda központi részén, a Bartók Béla úton – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
• Páratlan lokáció. A lakás elhelyezkedése Újbuda egyik legnagyobb értékét képviseli.
• Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Gárdonyi tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 110 m²-es, 4 szobás, kiváló elosztású, felújítandó állapotú lakást.
• A lakás kiváló alapot ad egy átgondolt felújításhoz és modernizáláshoz, akár egy hangulatos, modern otthonra, akár egy elegáns irodára van szüksége.
• Az ingatlan egyik értéke a számos átalakítási lehetőség.
• A lakás 3 szobájának ablakai a Gárdonyi térre, 1 szoba ablaka a belső udvarra nyílik.
A LAKÁS JELLEMZŐI:
• 110 m² alapterületű, praktikus elosztású lakás
• Felújítandó állapot, teljesen kiürítve, azonnal birtokba vehető
• A lépcsőházból és a társasház folyosójáról 2 külön bejáratú
• 2.-dik emeleti elhelyezkedése miatt minden évszakban és napszakban világos lakás
• 395cm belmagasság
• Az elektromos hálózat részben MEGFELELŐ VBF szerint
• Energetikai Tanúsítvány: H
• Külön fürdőszoba, WC és kamra Közös költség: 35 000 Ft/hó
• Közös költség: 35 000 Ft/hó
• Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan
A TÁRSASHÁZ:
• Az épület az 1900-as évek elején épült, tégla építésű, rendszeresen karbantartott, liftes polgári ház a kerület központi környéken.
LOKÁCIÓ:
• Bartók Béla úton tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt kényelmesen megközelíthető
• M4 metró megállók a közelben: Móricz Zsigmond körtér és Gellért tér
• Kiváló ellátottság, pár száz méteres közelségen belül elérhetők a Fehérvári úti piac, Alleé Bevásárlóközpont, üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatások, továbbá egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, egyetemek és felsőoktatási intézmények
• A belváros és Budapest más részei gyorsan és kényelmesen megközelíthetők éjjel-nappal egyaránt.
KINEK AJÁNLOM?
• Családoknak, akik számára fontos a tágas, nagy alapterületű otthon kialakítása
• Befektetőknek, hosszú távú bérbeadás céljára
• Azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák tovább leendő otthonukat
• Mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció terén
• Ez a lakás ritka lehetőség közvetlenül a BÉLA felett.
ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGNÉZNI!
Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, 2. emelet