Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

95 m² LAKÁS + 25 m² TERASZ + 90 m² SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT SASADON.

Kicsit lakás. Kicsit ház. Pont ez benne a jó.

Reggel kilépsz a nappaliból a teraszra a kávéddal.
A gyerek már kint van a kertben, a kutyát pedig nem kell minden alkalommal pórázon levinni az utcára.
Mindezt úgy, hogy nem egy családi ház teljes fenntartása vár rád, hanem egy mindössze 4 lakásos társasház földszinti otthona.

A lakás 95 m²-es, nappali + 3 szobás, déli fekvésű, és ami Sasadon különösen értékessé teszi: tartozik hozzá egy 25 m²-es terasz és 90 m² kizárólagos használatú kert.

A KERT AMI VALÓBAN HASZNÁLHATÓ:

A 70 m²-es kizárólagos használatú kert pont akkora, hogy legyen saját zölded, kiülős rész, hely a gyereknek, kutyának vagy néhány növénynek, de ne kelljen minden hétvégét kertfenntartással tölteni.
A 25 m²-es terasz pedig ehhez közvetlenül kapcsolódik, így jó időben a nappali természetes folytatásává válik.
És amikor hazaérsz, nem kell parkolóhelyre vadásznod: 2 autó számára saját kerti beállóhely tartozik a lakáshoz.

NAPPALI + 3 SZOBA:

Nem kell eldöntened, hogy legyen gyerekszoba vagy dolgozószoba.
Van hely mindkettőnek.
A 95 m²-es lakás elosztása családdal is jól használható, a déli tájolás pedig különösen a kert felőli tereket teszi kellemesen világossá.
A nappali amerikai konyhás kialakítású, egy fontos különbséggel: a konyha helye megvan, a konyhabútor viszont nincs.
Ez elsőre hiánynak tűnhet, de legalább nem kell kifizetned, majd kidobnod valaki más húszéves konyháját.
A burkolt konyharész adott, te pedig olyat tervezhetsz bele, amilyet valóban szeretnél.

FÜRDŐSZOBA:

Egy fürdőszoba van, viszont nem kellett választani a két tábor között: kád és külön zuhanyzó is van benne.
Gyors zuhany reggel, hosszú fürdés este – mindkettő megoldható.

A LAKÁS
Az ingatlan jó állapotú, nem egy teljes felújítással kell kezdened. Ugyanakkor van benne lehetőség arra, hogy néhány részletet a saját ízlésedre alakíts.
A fűtés saját cirkó, a ház pedig 1980-ban épült.
Klíma jelenleg nincs – ha szükséged van rá, azt már a saját igényeid szerint alakíthatod ki.

A HÁZ:

Itt nem egy 40–50 lakásos társasházba költözöl.
Mindössze 4 lakás van az épületben, ami egészen más hangulatot és léptéket jelent. A saját kerttel és terasszal együtt sokkal közelebb áll a családi házas életformához, mint egy hagyományos társasházi lakáshoz.

SASAD:

Az egyik ok, amiért ezt a környéket ennyien keresik: zöld és kertvárosias, mégsem kell lemondani a városi közlekedésről.
A Sasadi út rövid sétával elérhető, az 53-as busz megállója , a M4 metro, a közelben van, autóval pedig Buda főbb útvonalai és az M1–M7 iránya is könnyen megközelíthető.

EZ A LAKÁS NEKED VALÓ, HA:
– szeretnél saját kertet, de nem feltétlenül akarsz családi házat fenntartani,
– fontos, hogy legyen nappali mellett 3 külön szobád,
– szeretsz kiülni reggelizni, vacsorázni vagy csak úgy semmit csinálni a saját teraszodon,
– két autóval érkeznél, és szeretnél mindkettőnek saját helyet,
– zöld, budai környezetet keresel, de nem akarsz elszakadni a várostól.

Nem családi ház. Nem klasszikus társasházi lakás.
Valahol pont a kettő között – és éppen ez az egyik legjobb tulajdonsága.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, földszint