Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Sasad

Eladó téglalakás leírása

Nappali + 3 hálószobás, erkélyes otthon eladó Sasad-Gazdagrét határán – liftes társasházban, zöld parkra néző ablakokkal!

Budapest XI. kerületében, a közkedvelt Rétköz utcában eladó egy első emeleti, 86 m²-es, kiváló elrendezésű, nappali + 3 hálószobás, szépen karbantartott társasházi lakás.
Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb otthonba költöző, gyermekes családoknak a külön nyíló hálószobák és a kiváló környékbeli infrastruktúra miatt. Emellett tökéletes megoldás azoknak a pároknak vagy otthonról dolgozóknak, akiknek külön dolgozószobára van szükségük a zavartalan mindennapokhoz, miközben nem szeretnének lemondani a kiemelkedő budai tömegközlekedésről sem.

FŐBB ADATOK
• Lakótér: 86 m²
• Elrendezés: nappali + 3 külön hálószoba
• Fűrdőszoba: kádas
• Emelet: 1. emelet (liftes épületben)
• Kültéri kapcsolat: 2 saját erkély + 1 francia erkély
• Kilátás: zöld parkra néző, világos ablakok
• Állapot: szépen karbantartott
• Nyílászárók: műanyag ablakok, redőnnyel felszereléssel
• Biztonság: acél biztonsági bejárati ajtó
• Fűtés: gázkazán
• Hőleadás: radiátorok
A lakás praktikus és átgondolt alaprajzzal rendelkezik, ahol a közösségi és a privát funkciók jól elkülönülnek egymástól:
• Tágas, napfényes nappali: A lakás központja a hatalmas ablakokkal ellátott, rendkívül világos és tágas nappali, amely kényelmes helyszínt biztosít a családi programokhoz.
• Külön konyha saját erkélykapcsolattal: A konyhához közvetlenül kapcsolódik az egyik erkély, ami nagyszerű komfortérzetet ad, ráadásul egy praktikus spejz (kamra) is helyet kapott mellette.
• Külön étkező: A lakás része egy gyönyörű, nagyméretű, önálló étkező is, amely ideális a közös étkezésekhez.
• Intim szféra és beépített bútorok: A három hálószoba mindegyike külön nyílik. Az egyik szoba jelenleg dolgozószobaként funkcionál, ahová egyedi, pontosan oda tervezett beépített szekrény került – ez a szekrény a lakásban marad ugy mint a többi beépitett szekrénnyel együtt.
• Kényelmi helyiségek: Kádas fürdőszoba és teljesen különálló mellékhelyiség (WC) áll rendelkezésre.

PÁRATLAN TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A Rétköz utca ezen szakasza a XI. kerület egyik legélhetőbb, legzöldebb része.
Tömegközlekedés (1 perc sétára a háztól, a Regős köz megállóból):
• 8E gyorsjárat: Átszállás nélkül, közvetlenül és rendkívül gyorsan visz be Kelenföld vasútállomásra (M4 metró), a Keleti pályaudvarra vagy a belváros szívébe (Ferenciek tere, Blaha Lujza tér).
• 139-es és 108E busz: Gyors és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé.
• 154-es busz: Közvetlenül összeköti a környéket Kelenfölddel és Újbudával.
• Éjszakai közlekedés (908-as busz): Biztosítja a folyamatos, éjjel-nappali hazajutást a belvárosból.
• Autóval: Az M1/M7-es autópályák közös kivezető szakasza pillanatok alatt elérhető.
Infrastruktúra a közvetlen közelben:
Sétatávolságra található az Eleven Center bevásárlóközpont, valamint szinte a szomszédban van a Gazdagrét-Csíkihegyek Általános Iskola, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertárak, pékségek és több nagy élelmiszerbolt (PENNY, SPAR, LIDL).

Az ingatlanegyüttes elsősorban egyben keresi új tulajdonosát.
• A lakás és az 5 m²-es önálló tároló együtt eladó. A tároló ára: 5.000.000 Ft.
• A teremgarázs hely külön is megvásárolható, ára: 12.000.000 Ft. (Elsősorban a lakással együtt, egyben szeretnénk értékesíteni).
• Fűtési rezsi: A fűtésköltség teljes mértékben kézben tartható, hiszen fütést és a melgvizet a lakásban található gázkazán bíztósítja igy csak a tényleges fogyasztást kell megfizetni.
KAPCSOLAT

Amennyiben tágas, szépen karbantartott és kiváló közlekedéssel rendelkező budai otthont keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kérjen személyes bemutatást, és ismerje meg az ingatlan elrendezését a helyszínen.

További információért, dokumentumokért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, Sasad, 1. emelet