Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és legjobban megközelíthető részén, a Karinthy Frigyes utcában egy 58 m²-es, 2 szobás, hallos, földszinti lakás, amely jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor felújítással igazán különleges, értékálló otthonná varázsolható.

Kivételes lokáció Újbuda szívében

A lakás elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye. A Duna-part, a Móricz Zsigmond körtér, a Gellért tér és az Allee Bevásárlóközpont egyaránt könnyen és gyorsan elérhető. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, miközben a Duna közelsége kellemes sétákra és kikapcsolódásra is lehetőséget kínál.
Közlekedése egyedülálló: 4- es Metró, villamosok , buszok karnyújtásnyira.

Földszinti – mégis meglepően világos

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a kilátása: ablakai egy hatalmas, gyönyörű gesztenyefára néznek, amely szinte élő festményként tölti meg zölddel a lakás látványát. A fa évszakonként változó képe különleges, természetközeli hangulatot teremt a város szívében.

Földszinti elhelyezkedése ellenére a lakás kifejezetten világos. Reggel közvetlenül besüt a nap, délután pedig a visszaverődő napfény világítja meg a helyiségeket, így a lakás fényviszonyai messze felülmúlják azt, amit egy földszinti ingatlantól általában várnánk.

Lakható most – ékszerdoboz lehet belőle

Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor korszerűsítést és felújítást igényel. Ez kiváló lehetőséget jelent annak, aki saját ízlése szerint szeretné kialakítani új otthonát, és nem kíván kompromisszumot kötni egy korábbi felújítás stílusával.

A 58 m²-es alapterület, a két szoba és a hall jól alakítható tereket kínál. Megfelelő ráfordítással egy igazán hangulatos, modern budai ékszerdoboz hozható létre belőle.

Ajánlom saját otthont keresőknek, pároknak, egyedülállóknak, valamint befektetőknek is, akik értékelik Újbuda kiváló lokációját és meglátják a lakásban rejlő lehetőséget.

Egy lakás, ahol a város minden előnye karnyújtásnyira van, miközben az ablakokon át egy hatalmas gesztenyefa lombkoronája teremti meg a nyugalom és a természet közelségének érzését.
Ha ilyet keres, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező