Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

15 M²-ES FEDETT TERASZ + 14 M² SAJÁT KERT, ÚJSZERŰ LAKÁS A XI. KERÜLETBEN

Ritka lehetőség a XI. kerületben!
A Bolero Lakóparkban kínálunk megvételre egy 31 m² nettó alapterületű, újszerű állapotú, kiváló elosztású lakást, amelyhez egy 15 m²-es fedett terasz és 14 m²-es saját használatú kertrész is tartozik.

A lakás praktikus kialakításának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható: amerikai konyhás nappali, szeparálható hálórész, gépesített konyha, valamint egy nagyméretű, egész évben használható terasz és intim kertrész áll rendelkezésre.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 31 m² nettó lakóterület
️ 15 m²-es, fedett terasz
️ 14 m²-es saját használatú kertrész
️ Keleti tájolás, világos lakótér
️ Amerikai konyhás nappali
️ A nappaliból nyíló, kb. 6,5 m²-es szeparálható hálórész
️ Gépesített konyha, amely még nem volt használva
️ Klímaberendezés
️ Házközponti fűtés egyedi méréssel
️ Alacsony fenntartási költségek
️ Közös költség: 13 500 Ft/hó
️ Tehermentes
️ Azonnal költözhető, rövid időn belül birtokba vehető

A nappaliból közvetlenül elérhető a 15 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakás természetes meghosszabbításaként használható. A hozzá kapcsolódó 14 m²-es intim kertrész további lehetőséget biztosít pihenésre, reggeli kávézásra vagy akár baráti összejövetelekre.

A kertrészt a lakópark kertésze gondozza, így a zöld környezet szépségét élvezheti anélkül, hogy annak fenntartásával Önnek kellene foglalkoznia.

BOLERO LAKÓPARK

A 2020-ban épült Bolero Lakópark modern, igényes környezetet kínál a XI. kerületben.

A lakópark környezetében megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, kávézók és egyéb lehetőségek, miközben a lakókörnyezet csendes és zöld.

EGYETEMISTÁKNAK ÉS FIATALOKNAK IS KIVÁLÓ

Az ingatlan elhelyezkedése miatt különösen jó választás lehet egyetemisták, fiatal párok vagy befektetők számára.

A környékről könnyen elérhető többek között:

️ BME
️ ELTE
️ Corvinus Egyetem
️ Infopark
️ MOL Campus
️ Office Garden
️ Budapest Park

A jó közlekedés és a közeli egyetemek, irodaházak miatt a lakás kiadás szempontjából is vonzó lehetőség.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

️ 133E busz – gyors kapcsolat a belváros és a Deák Ferenc tér felé
️ 33, 114 és 214-es buszok néhány perc sétára
️ 1-es, 17-es és 41-es villamosok az Etele út / Fehérvári út irányában
️ Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró kb. 5–10 perc alatt elérhető
️ Gyors kapcsolat az M1-es és M7-es autópályákhoz, valamint az Egér úthoz

MINDEN A KÖZELBEN

️ Etele Plaza
️ Kopaszi-gát és Duna-part
️ Savoya Park
️ Infopark és környéke
️ Auchan, MediaMarkt és számos üzlet, étterem
️ Aldi, Lidl, Tesco
️ Gyógyszárak, háziorvosi rendelő és szakrendelések
️ Óvodák és általános iskolák

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Teremgarázs-beálló és tároló nem tartozik a lakáshoz, azonban lehetőség van ezek bérlésére. Az utcában jellemzően parkolóhely is rendelkezésre áll.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A modern építésű, alacsony fenntartású, jó közlekedésű lakások iránt folyamatos kereslet mutatkozik, így az ingatlan kiadás céljára is kifejezetten jó választás lehet.

A 31 m²-es lakótérhez kapcsolódó 15 m²-es fedett terasz és 14 m²-es saját használatú kertrész olyan extra értéket jelent, amely a hasonló méretű lakásokhoz képest különösen vonzóvá teszi az ingatlant.

Ha egy modern, újszerű, jól fenntartható lakást keres saját kerttel és nagyméretű terasszal a XI. kerületben, kiváló közlekedéssel, érdemes személyesen is megnéznie!

További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet