Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újbuda Csodaországa – Eladó panorámás, tágas teraszos lakás a XI. kerületben, az Alíz utcában, a Boleró Lakóparkban

Egy otthon, ahol a város közelsége és a nyugalom találkozik!

Van, amikor egy lakás több egyszerű négyzetmétereknél
Amikor reggel a teraszra kilépve nem csupán a nap kezdődik el, hanem egy pillanatra megáll körülöttünk a világ. Ahol a város pezsgése karnyújtásnyira van, mégis megmarad az otthon csendje és nyugalma.

A XI. kerület egyik kedvelt részén, az Alíz utcában található Boleró Lakóparkban kínálunk megvételre egy 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás, világos lakást, amelynek egyik legszebb része a 13 m²-es tágas terasz.
A teraszról pazar kilátás nyílik a budai hegyekre, a nappaliból és az egyik hálószobából pedig szintén élvezhető a panoráma. Ez az a fajta kilátás, amelyet nem lehet függöny mögé rejteni – egyszerűen jó ránézni reggel egy kávé mellett vagy este, amikor lassan elcsendesedik a környék.

A lakás elrendezése praktikus és szerethető. Az amerikai konyhás nappali természetes központja az otthonnak, a két külön nyíló hálószoba pedig lehetőséget ad arra, hogy mindenki megtalálja benne a saját kis terét. A két mellékhelyiség, a klíma és az elektromos redőnyök pedig azok a részletek, amelyek a mindennapi kényelmet teszik teljessé.

Egy lakópark, ahova jó hazaérni:

A modern, rendezett és parkosított Boleró Lakópark nem csupán egy épületegyüttes, hanem egy jól működő, kényelmes lakókörnyezet.
A 2019-ben épült társasházban két lift és 24 órás portaszolgálat szolgálja a lakók kényelmét és biztonságát. A zárt, gondozott környezetben privát játszótér és játszószoba is rendelkezésre áll, így a lakópark a családosok számára is különösen kellemes választás.
A fenntartási költségek nagyon kedvezőek, a lakás tehermentes, és akár azonnal birtokba vehető.

A Duna-part hangulata néhány percre:

Talán az egyik legszerencsésebb része ennek a lokációnak, hogy nem kell választani a városi élet és a természet között.

A Kopaszi-gát és a Duna-part könnyen elérhető, így egy reggeli futás a sportkedvelőknek, egy délutáni séta a hosszú munkanap után vagy egy nyugodt esti program is könnyedén beilleszthető a mindennapokba.

A közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók, míg az 1-es villamos és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Újbuda, Kelenföld és a belváros felé.

Egy lakás, amelyben könnyű elképzelni a holnapot, hiszen:

• Lehet belőle az első közös otthon
• Lehet egy család új fejezete
• Lehet egy hely, ahová jó lesz minden nap hazatérni
• És lehet egy jól átgondolt befektetés is egy olyan környéken, amely évről évre egyre keresettebb

Főbb adottságok és műszaki jellemzők:

• 62 m²-es lakótér
• nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• amerikai konyhás nappali
• 13 m²-es, tágas terasz
• panorámás, nyitott kilátás a budai hegyekre
• világos, napfényes terek
• padlózata: járólap a vizes helységekben és a konyhában, laminált padló a szobákban
• 2 mellékhelyiség (1 fürdőszoba wc-vel + 1 külön wc)
• klíma
• elektromos redőnyök
• szellőztetővel ellátott ablakok
• 4. emeleti elhelyezkedés
• 2019-ben épült, modern lakópark
• két nagy lift
• 24 órás portaszolgálat
• zárt, parkosított környezet
• privát játszótér és játszószoba
• kedvező fenntartási költségek
• tehermentes ingatlan
• akár azonnal birtokba vehető
• kiváló közlekedés és infrastruktúra (M0-ás, 1-es villamos és számtalan busz, éjszakai járat érintésével)

Ha olyan otthont keres, ahol reggel a budai hegyek látványa fogadja, este pedig a teraszon lehet lezárni a napot egy pohár bor vagy egy csésze tea mellett, talán éppen megérkezett.

Ezt a lakást nem csupán látni érdemes. Érdemes elképzelni benne az életet.

Ha szívesen megnézné az ingatlant vagy bármilyen kérdése felmerül, keressen bizalommal!
A lakás megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, akár hétvégén is örömmel megmutatom Önnek.

Ha szívesen megnézné az ingatlant vagy bármilyen kérdése felmerül, keressen bizalommal! A lakás megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, akár hétvégén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 4. emelet