Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Karinthy Frigyes út

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.

Eladó felújított, tágas, napfényes, nappali + 1 szobás lakás az XI. kerület szívében, az Alleetól pár percre.

A déli tájolású, 4. emeleti, 70 m2-es ingatlanban konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC és egy kamra található. A nappalihoz egy külön 8 m2-es terasz csatlakozik. A lakást teljeskörűen felújították, 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és minden helyiségben klíma került beépítésre.

Nagy alapterületének és praktikus kialakításának köszönhetően könnyen nappali + 2 szobás lakássá alakítható.

A lakás rezsije kedvező, kb. havi 40.000 forint, melyből a közös költség 20.000 forint.

A liftes társasház az 1970-es években épült, lakóközössége rendezett.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik exkluzív, jól frekventált környezetben képzelik el otthonukat, illetve befektetőknek, kiadhatósága és értékállósága végett. A környéket kitűnő közlekedés és infrastruktúra jellemzi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - bevásárlási lehetőségek, plázák (Allee), Fehérvári úti piac, óvodák, iskolák, egyetemek (BME), parkok, tömegközlekedés és a Duna-part— sétatávolságon belül elérhetőek.


További információkért, várom hívását.
________________________________

Renovated, spacious, sunny, living room + 1 bedroom apartment for sale in the heart of the 11th district, a few minutes from the Allee.

This south-facing, 70 m² property on the 4th floor features a kitchen, dining area, living room, bedroom, bathroom, toilet, and pantry. An 8 m² terrace is accessible from the living room. The apartment has undergone a complete renovation and features three-layered windows, shutters, and air conditioning in every room.

Thanks to its spacious layout and practical design, it can easily be converted into an apartment with a living room and two bedrooms.

Utility costs are low—approximately 40,000 HUF per month—including a common cost of 20,000 HUF.

The building, which has an elevator, was constructed in the 1970s and has a well-organized residential community.

The property is an ideal choice for those envisioning a home in an exclusive, prime location, as well as for investors, given its strong rental potential and enduring value. The area boasts excellent transport links and infrastructure; essential amenities—such as shops, malls (Allee), the Fehérvári Road Market, kindergartens, schools, universities (BME), parks, public transport, and the Danube waterfront—are all within walking distance.

For any further information, please contact me.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út, 4. emelet