Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, csendes, 53 nm-es 2 szobás panel lakás a XI. kerület méltán kedvelt részén, az Igmándi utcában.

Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén, az Igmándi utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, kiváló elrendezésű lakást, ami a kivitelezésnek köszönhetően könnyen 3 szobássá alakítható.
A tulajdonos eladás után visszabérelné néhány hónapra, de azonnali kiköltözés is megoldható.

Az ingatlan 12 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai állapota is gondosan karbantartott. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, külön hálószoba, étkező, ablakos, gépesített konyha, kádas fürdőszoba, valamint külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A bejárati ajtón belépve a közlekedőből jobbra nyílik a kádas fürdőszoba, mellette a toalett. Jobbra találjuk az ablakos, gépesített, tágas bútorozott modern konyhát.
Szemben az ebédlő, amit egybenyitottak a nappalival ezáltal egy hatalmas légies tér szolgálja az itt lakók kényelmét. Az étkezőből jobbra a hálószoba nyílik.
A nappali délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, míg a konyha északnyugati fekvésű, kellemes hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban is. A lakás minden ablaka egy csendes, zöld, árnyas parkra néz, így a városi környezet ellenére nyugodt, természetközeli hangulatot élvezhetünk.

A társas ház korszerűsítésének részeként a tetőn napelemrendszer működik, amely hozzájárul a fűtési költségek csökkentéséhez és az épület energiahatékonyságának javításához.

A környék előnyei:
Az Igmándi utca a XI. kerület egyik kedvelt, családbarát részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Oktatás: A közelben több bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola működik, ezért kisgyermekes családok számára is kiváló választás.
Közlekedés: A környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, amelyekkel gyorsan elérhető a M4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint Újbuda központja. Autóval is könnyen megközelíthető a város bármely pontja az M1–M7 autópályák bevezető szakaszának közelsége miatt.

Bevásárlás: A közelben számos üzlet, szupermarket, gyógyszertár, posta és egyéb szolgáltatás található, így a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható.
Sport és kikapcsolódás: A környéken parkok, futópályák, szabadtéri sportpályák, kerékpárutak és fitneszlehetőségek várják az aktív életmód kedvelőit. A közeli Budai-hegyek túraútvonalai remek kirándulási lehetőséget kínálnak.

Szórakozás és kikapcsolódás: Néhány perc alatt elérhetők Újbuda népszerű éttermei, kávézói, kulturális programjai, valamint az Etele Plaza és az Allee Bevásárlóközpont üzletei, éttermei és mozija.

Ez a lakás ideális választás családok és akár befektetők számára is egyaránt mivel könnyen kiadható.
Ajánlom mindazok számára akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló közlekedés és a teljes városi infrastruktúra közelsége ez a lakás kiváló lehetőség.

A lakás tehermentes, hitelezhető.


A lakás főbb jellemzői:

- 53 m² alapterület
- Nappali + ebédlő
- Külön hálószoba
- Csendes, zöld parkra néző kilátás
- Jó állapotú, folyamatosan karbantartott
- Akár azonnal birtokba vehető
- Beépített bútorok a vételár részét képezik
- Távfűtés egyedi fogyasztásmérővel
- Villany- és vízvezeték-hálózat kb. 12 éve teljes körűen felújítva
- Műanyag nyílászárók
- Napelem rendszer kiépítve a társas ház tetőszerkezetén


Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

0 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint