Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Modern, világos, nagy erkélyes otthon eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Bolero Lakóparkban. A kiváló elhelyezkedés, az átgondolt alaprajz és a 2018-as építés ideális választássá teszi családoknak, pároknak vagy befektetőknek egyaránt.

A 62 m²-es, negyedik emeleti lakás amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló hálószobával és egy 12 m²-es, nyugati tájolású erkéllyel rendelkezik. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, a nappali és a terasz pedig kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, így az ingatlan azonnal költözhető.

A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó, a korszerű épületnek és modern gépészetének köszönhetően pedig a fenntartási költségek is rendkívül kedvezőek. Bár saját garázshely nem tartozik a lakáshoz, a társasházban rendszeresen bérelhető parkolóhely.

A Bolero Lakópark rendezett, fiatalos lakóközösséggel, gondozott környezettel és biztonságos, kamerával megfigyelt utcákkal várja lakóit. A ház mögött modern játszótér található, a közelben pedig bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, éttermek, orvosi rendelő és gyógyszertár is elérhető.

A Duna-part, a közeli parkok és zöldterületek kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak, míg az M4-es metró, villamos- és buszjáratok révén a belváros néhány perc alatt elérhető.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

A bright, modern apartment with a spacious balcony is offered for sale in the highly sought-after Bolero Residential Park in Budapests 11th district. Built in 2018, the property combines a practical layout, low running costs and an excellent location, making it an ideal home or investment.

The 62 sqm fourth-floor apartment features an open-plan living room with kitchen, two separate bedrooms and a 12 sqm west-facing balcony. Large windows provide plenty of natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere.

The bathroom and toilet are separate, while the built-in furniture and appliances are included in the purchase price, allowing the new owner to move in immediately.

The monthly common cost is only HUF 10,000, and thanks to the modern building systems, utility costs remain very low. Although the apartment does not include a private parking space, garage spaces are regularly available for rent within the building.

The residential park offers a young and friendly community, landscaped surroundings, CCTV security, modern playgrounds and excellent infrastructure. The Danube riverside, parks, schools, shops, restaurants and the M4 metro are all within easy reach, with Budapest city centre accessible in just a few minutes.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Moderne, helle Wohnung mit großzügigem Balkon im beliebten Bolero-Wohnpark im XI. Bezirk von Budapest zu verkaufen. Die 2018 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Lage – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Die 62 m² große Wohnung im vierten Obergeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer sowie einen 12 m² großen Westbalkon. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für helle und freundliche Räume.

Badezimmer und WC sind getrennt. Die Einbaumöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Das Hausgeld beträgt lediglich 10.000 HUF pro Monat. Dank moderner Haustechnik sind auch die Nebenkosten besonders niedrig. Ein eigener Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch können in der Wohnanlage regelmäßig Garagenplätze angemietet werden.

Der Bolero-Wohnpark bietet eine gepflegte Umgebung, eine angenehme Hausgemeinschaft, videoüberwachte Straßen sowie moderne Spielplätze. Donauufer, Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Metro M4 befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er befindet sich in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet